男方婚前按揭买房，离婚后该如何处置
- 律师解析
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1.男方婚前按揭买房，产权登记在男方名下，婚后共同还贷。离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则，补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.若产权登记在双方名下，一般算夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院依实际情况判决。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱以按揭方式购买了一套房产。婚后，二人共同偿还房贷。离婚时，对于该房产的处置产生分歧。小朱认为产权登记在自己名下，房子应归自己；而小丽则觉得自己参与了还贷，应享有部分房产权益。另外还有小胡和小静的情况，小胡婚前按揭买房但产权登记在双方名下，离婚分割时双方也无法达成一致。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，若双方不能达成协议，法院可判决该不动产归登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时，小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，因产权登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，通常先由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况进行判决。
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