房子没证遇拆迁是否可获补偿款
- 律师解析
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1.房子没证遇拆迁，补偿情况需具体判断。
2.因历史遗留问题无证，像在产权登记制度不完善时建成的合法建筑，拆迁应补偿；符合建房政策但审批手续未完善的，也会合理补偿。
3.未经审批的违法建筑，一般无补偿。但可采取改正措施消除影响的，补办手续后可能获补偿。
4.最终能否获补偿，要结合实际和当地拆迁政策。
案情回顾:
小朱有一套房子面临拆迁，但该房子没有产权证书。拆迁方认为这是违法建筑，拒绝给予补偿。小朱则称此房是在产权登记制度不完善时建成，属于历史遗留问题，应获得补偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断房屋无证遇拆迁能否获得补偿款需分情况。若房屋是因历史遗留问题造成无证，像在相关产权登记制度不完善时建成，属于合法建筑，拆迁时应获补偿，小朱若能证明符合此情况，有权获得补偿。
2、若因符合当地建房政策，只是审批手续因客观原因未完善，也应合理补偿。但若是未经审批的违法建筑，如未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的房屋，通常无法获补偿。不过对尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，依法补办手续后可能获补偿，具体要结合当地拆迁政策确定。
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