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仅有一套房,夫妻离婚时要怎么处置

#财产分割 最新修订 | 2026-06-16
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擅长领域:婚姻家庭 律所:北京家理律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13031168085

律师优势:有团队,办过大案,会外语,高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:易轶律师,已执业18年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京家理律师事务所,擅长婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13031168085,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.夫妻共同房产:离婚时双方可协商处理,比如一方拿房并按市价补偿另一方;协商无果可起诉,法院会依房屋情况、双方需求,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前房产:离婚时归产权方,另一方无权分。若婚后有共同还贷及对应增值,得房方要补偿另一方。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,婚姻关系存续期间仅拥有一套住房。离婚时,二人就该房屋的处理产生争议。小朱认为此房是自己婚前购买,应归自己所有;小丽则主张婚后共同还贷,自己也应有份。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、若该房屋确为小朱婚前个人财产,根据法律规定,离婚时房屋归小朱所有。但婚后共同还贷部分及对应增值,小朱需给予小丽补偿。
2、若该房屋属于夫妻共同财产,双方可先协商处置,如一方获得房屋并按市场价值对另一方进行补偿。协商不成时,法院会根据房屋具体情况以及双方实际需求,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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