律图审稿专业委员会3轮严审

租了房发现房东是二房东要怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2026-06-19
437浏览
擅长领域:房产纠纷 律所:北京市金台律师事务所
服务城市:北京西城区 电话:13910519168

律师优势:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
1.若二房东获原房东同意转租,转租合同有效,可继续履行并向二房东付租金。
2.若二房东未经同意转租,原房东有权解约,你与二房东合同或无法履行,可要求二房东担责赔偿。
3.原房东半年内未对转租提异议,视为同意,合同继续有效。
4.发现二房东情况,先沟通要同意证明,无法提供可协商解约,协商不成可诉讼维权。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子,入住后发现小胡是二房东。小朱要求小胡提供原房东同意转租的证明,小胡却无法提供。小朱担心合同效力问题,想与小胡协商解除合同,小胡不同意,双方因此产生争议,小朱不知该如何维护自己的权益。

案情分析:

1、若小胡经原房东同意转租,那么小朱与小胡的转租合同有效,可继续履行,小朱定期向小胡支付租金即可。
2、若小胡未经原房东同意转租,原房东有权解除其与小胡的租赁合同,进而导致小朱与小胡的合同无法履行,此时小朱可要求小胡承担违约责任,赔偿损失。
3、若原房东在知道或应当知道转租事实起六个月内未提出异议,视为其同意转租,小朱与小胡的合同继续有效。小朱可先与小胡沟通,若无法协商解决,可通过诉讼维护自身权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江180****2172用户3分钟前已获取解答
常州134****6402用户2分钟前已获取解答
苏州188****2354用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125658人选择咨询律师
6670位律师在线平均3分钟响应99%好评
租了房发现房东是二房东要怎么办
一键咨询
  • 130****1717用户3分钟前提交了咨询
    146****0686用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****1847用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****4032用户3分钟前提交了咨询
    130****2660用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    142****5610用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****5357用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****0347用户3分钟前提交了咨询
    152****1478用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****0502用户2分钟前提交了咨询
    146****7550用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****7722用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****8186用户1分钟前提交了咨询
    158****7834用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****1028用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****5343用户3分钟前提交了咨询
    170****5600用户4分钟前提交了咨询
    140****0808用户1分钟前提交了咨询
    161****6214用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****5704用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****7384用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****4544用户2分钟前提交了咨询
    141****3225用户1分钟前提交了咨询
    157****3683用户4分钟前提交了咨询
    153****2200用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****1028用户3分钟前提交了咨询
    143****0587用户4分钟前提交了咨询
    163****1306用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****1833用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****3072用户4分钟前提交了咨询
    154****1783用户4分钟前提交了咨询
    143****2814用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    130****7413用户2分钟前提交了咨询
    130****1346用户1分钟前提交了咨询
    154****7863用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****8141用户2分钟前提交了咨询
    160****0404用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****6856用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****4237用户1分钟前提交了咨询
    153****4730用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****5232用户1分钟前提交了咨询
    155****1207用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****6637用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****6427用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****7674用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****1231用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****3364用户4分钟前提交了咨询
    147****3553用户4分钟前提交了咨询
    173****0253用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****2525用户1分钟前提交了咨询
淮安152****2224用户2分钟前已获取解答
泰州134****3530用户2分钟前已获取解答
盐城156****1080用户3分钟前已获取解答
企业搬迁的补偿标准是什么
企业搬迁补偿标准涵盖多方面:一是被征收房屋价值补偿,按房地产市场评估价确定;二是停产停业损失补偿,依企业经营效益、搬迁时间等定;三是搬迁费用补偿,含机器设备拆卸、运输、安装费;四是职工安置补偿,保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异,企业要与征收部门充分协商,保留相关证据以维权。
10w+浏览
离婚时劳动补偿金通常会有多少金额
10w+浏览2026-06-09
企业拆迁事实合伙人怎么办
企业拆迁时,事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益,明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定;若没有约定,要收集证明合伙事实的证据,与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成,可通过法律途径,向法院起诉来维护自身权益。
10w+浏览
被迫因公司拖欠工资离职,赔偿金怎么算
10w+浏览2026-06-09
拆迁厂房改住房怎么赔偿
拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估,依据市场价格给予补偿;还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续,按住房标准赔偿;手续不全,赔偿会相对复杂,可能根据实际情况协商确定。
10w+浏览
帮人打工欠钱不还怎么办
10w+浏览2026-06-09
公司拆迁找律师如何选择
选择公司拆迁律师,要考察其专业度,优先选专注拆迁领域、有丰富经验和成功案例的;还要看其责任心,能及时沟通并制定合理维权策略;同时,了解收费标准,确保收费公平透明且与服务匹配。选对律师可保障公司在拆迁中合法权益最大化。
10w+浏览
被迫离职可以获赔多少个月的工资
8.5w浏览2026-06-09
建厂房怎样建能获得更多补偿
合法合规建设厂房并留存证据利于获合理补偿。一是确保取得土地使用证等合法手续,使建筑受法律保护;二是保留建筑材料采购发票等各类票据,证明建设成本;三是合理规划厂房布局和功能,采用好材料、科学设计结构提升价值;四是面临征收时及时与征收方沟通,详细登记评估,对结果有异议可依法申请复核。
10w+浏览
持外地工资欠条能否在异地起诉
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州180****2713用户1分钟前已提交咨询
沭阳181****2335用户3分钟前已获取解答
徐州134****5571用户3分钟前已提交咨询
常州134****2734用户1分钟前已获取解答
宿迁177****9003用户3分钟前已提交咨询
盐城177****3432用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换