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房租合同在有几天就到期可以退押金吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-07-04
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
房租合同快到期,押金能不能退是很多租客关心的问题。这得看合同约定和实际情况。
要是合同写明,租期到了且租客没违约、房屋没损坏,房东就得退还押金,那租客在满足这些条件时,就有权让房东退钱。但要是租客在租房期间违约了,像没按时交租金、弄坏了屋里设施,房东就可能按合同扣部分或全部押金来弥补损失。
如果合同还没到期,租客提前解约,房东可能以违约为由不退押金。不过,要是因为不可抗力,或者房东严重违约等法定情况导致租客提前解约,租客可以要求退还押金。
合同快到期时,租客要保证房子和刚租时差不多(正常损耗不算),然后和房东做好交接。要是房东拒绝退押金,租客可以先和房东商量。要是商量不成,就收集好证据,比如租赁合同、押金收据、房屋现状照片等。之后,既可以向人民调解委员会申请调解,也能通过民事诉讼来维护自己的权益。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订房屋租赁合同,合同即将到期。小朱认为自己在租赁期间无违约行为且房屋无损坏,要求小胡退还押金。但小胡称小朱曾未按时支付租金,属违约行为,应扣除部分押金。小朱则强调未按时支付租金是因特殊情况且已及时补上,不应扣除押金,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若合同明确约定租赁期限届满,租客无违约行为且房屋无损坏等情况下,房东应退还押金。本案中需查看合同对违约及押金退还的具体约定。
2、小朱虽未按时支付租金,但已及时补上,需判断该行为是否构成合同约定的违约情形。若构成,小胡有权按约定扣除部分押金;若不构成,小胡应退还全部押金。
3、若双方协商不成,小朱可收集租赁合同、押金收据等证据,通过向人民调解委员会申请调解或提起民事诉讼维护自身权益。
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公司可否主张撤销股权赠与
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