人头房算共同财产吗
- 律师解析
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“人头房”是拆迁安置中按人头分配的房屋，其是否为夫妻共同财产得分情况判断。
要是房屋在夫妻关系存续期间，基于夫妻双方或一方的拆迁安置权益获得，且拆迁政策把夫妻双方都列为安置对象，那一般就是夫妻共同财产。就像拆迁按家庭人口数量分房，夫妻二人都在安置范围内，分到的房屋就是夫妻共同财产，双方对房屋有平等处理权。
然而，若房屋是基于一方婚前个人财产拆迁安置所得，且只针对该方个人安置，没考虑另一方因素，通常属于一方个人财产。比如一方婚前房产拆迁，按政策仅对原房产所有人安置补偿，得到的“人头房”就是其个人财产。
另外，若夫妻双方对房屋归属有书面约定，就要按约定处理。所以，判断“人头房”是否为共同财产，要综合拆迁政策、房屋来源、夫妻双方具体情况等因素确定。遇到这类问题，要先了解拆迁政策，明确房屋来源和安置对象，若有疑问可咨询专业律师，也可与对方协商，必要时签订书面协议。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。当地进行拆迁安置，按人头分配房屋。小朱婚前有一套房产，此次拆迁按政策仅对原房产所有人小朱进行安置补偿得到“人头房”。小丽认为这属于夫妻共同财产，小朱则觉得是自己的个人财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断“人头房”是否属于夫妻共同财产需分情况。若在夫妻关系存续期间，基于夫妻双方或一方的拆迁安置权益获得，且双方均为安置对象，一般属于夫妻共同财产。
2、若该房屋基于一方婚前个人财产拆迁安置所得，且仅针对该方个人安置，未考虑另一方因素，则通常属于一方个人财产。本案中，小朱的“人头房”是其婚前房产拆迁所得，且仅对其个人安置，所以应属于小朱个人财产。
3、若夫妻双方对房屋归属有书面约定，应按约定处理。但本案中未提及有相关约定。
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