律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖合约该怎么进行更改

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-08-01
943浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
二手房买卖合约更改要按法律程序来。双方得协商一致才能更改合约,要是一方私自改,这更改就无效,约束不了对方。双方要就需改的条款好好沟通,达成共识。
更改合约有两种方式。一种是签补充协议,在协议里写明原合约要改的条款,还有改后的具体内容。补充协议和原合约法律效力一样,二者共同构成完整合同。另一种是直接改原合约,修改处双方要签字或盖章,确认对修改内容的认可。
要是合约已经备案登记,改完合约后要去相关部门办变更备案手续,不然可能影响权益保障。
不管用哪种方式改合约,都要留好相关证据,像双方沟通记录、补充协议文本等,防止日后有纠纷。改合约时,要是碰到复杂法律问题或不确定的事,最好咨询专业律师,保障自己合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订了二手房买卖合同。之后小朱未与小胡协商,擅自修改了合同中房屋价格条款。小胡得知后表示不认可该修改。双方就合同更改问题产生争议,小朱认为自己有权修改,小胡则坚持更改需双方协商一致。

案情分析:

1、根据法律规定,二手房买卖合约更改需经双方当事人协商一致,小朱擅自更改合约内容的行为无效,无法约束小胡。
2、更改合约有两种方式,可签订补充协议明确更改条款及内容,或直接对原合约修改并由双方签字或盖章确认。本案中双方未按此程序操作才引发争议。
3、若合约已备案登记,更改后需到相关部门办理变更备案手续,本案虽未提及备案情况,但也提醒在实际操作中要注意此程序,同时要保留好相关证据,必要时可咨询专业律师保障权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州156****2396用户1分钟前已获取解答
宿迁177****4531用户2分钟前已获取解答
扬州188****4138用户1分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125439人选择咨询律师
6658位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖合约该怎么进行更改
一键咨询
  • 144****1825用户4分钟前提交了咨询
    150****0363用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****1202用户4分钟前提交了咨询
    164****3783用户4分钟前提交了咨询
    175****4548用户3分钟前提交了咨询
    154****2461用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****3253用户3分钟前提交了咨询
    132****7682用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****6738用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****7016用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****3784用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****4151用户4分钟前提交了咨询
    142****7443用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****2846用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****6818用户2分钟前提交了咨询
    175****8115用户4分钟前提交了咨询
    142****8278用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****8183用户3分钟前提交了咨询
    138****2624用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****4615用户3分钟前提交了咨询
    141****1230用户3分钟前提交了咨询
    154****7114用户2分钟前提交了咨询
    142****0485用户3分钟前提交了咨询
    135****6246用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****8200用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****2514用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****1136用户4分钟前提交了咨询
    156****6673用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****3524用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****5517用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****2528用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****5866用户1分钟前提交了咨询
    148****7643用户2分钟前提交了咨询
    167****0383用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****5266用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****3642用户1分钟前提交了咨询
    152****2822用户2分钟前提交了咨询
    178****6030用户2分钟前提交了咨询
    131****7236用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****1070用户1分钟前提交了咨询
    155****1803用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****3077用户3分钟前提交了咨询
    146****7437用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****8418用户4分钟前提交了咨询
    168****5107用户2分钟前提交了咨询
    154****2287用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****2620用户4分钟前提交了咨询
    162****3660用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****5185用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****8072用户2分钟前提交了咨询
扬州180****3079用户1分钟前已获取解答
淮安177****3633用户2分钟前已获取解答
连云港134****1325用户2分钟前已获取解答
若对方不拿出一份合同应该怎么做
若对方不拿出一份合同,可先友好沟通,明确要求对方提供合同,并说明合同的重要性。若沟通无果,可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据,必要时可咨询专业法律人士,通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
鉴定包包是哪个机构
10w+浏览2026-06-07
若租赁合同未约定租赁期限要怎么办
若租赁合同未约定租赁期限,该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同,但应在合理期限前通知对方。不过,若租赁房屋用于居住,承租人继续使用且出租人无异议,原租赁合同继续有效。
10w+浏览
销售不合格产品要承担什么法律责任
10w+浏览2026-06-05
口头协议不成立该如何处理
当口头协议不成立时,若能证明一方存在过错并导致对方受损,受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错,因协议不成立产生的费用等损失,由双方根据公平原则合理分担。此外,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。
10w+浏览
产品有问题如何处理
10w+浏览2026-06-01
已交付商品合同履行地如何确定
已交付商品合同履行地的确定需依据具体情况判断。若合同有约定,按约定地点确定;无约定时,交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,则履行义务一方所在地为履行地;即时结清的合同,交易行为地为履行地。
10w+浏览
产品被诉侵权后该采取什么行动
10w浏览2026-06-01
有公章的合同,签订人需要担责吗
一般情况下,有公章的合同由法人或非法人组织承担责任,签订人通常无需担责。依据《民法典》,法人的法定代表人或非法人组织的负责人以其名义订立合同并盖公章,合同对其发生效力。不过,存在特殊情形,如签订人超越权限订立合同且相对人知情,除被追认外,签订人要对相对人损失担责;若其故意或重大过失损害相关组织利益,也可能担责。
10w+浏览
民事判决的标准是什么
8.4w浏览2026-05-29
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡178****1135用户2分钟前已提交咨询
南通177****5531用户1分钟前已获取解答
沭阳178****1067用户1分钟前已提交咨询
南京178****3917用户2分钟前已获取解答
盐城178****2380用户4分钟前已提交咨询
镇江181****9035用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换