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经法院判决离婚,房产去名要怎么做

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-06
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律师解析
法院判决离婚后进行房产去名,操作流程如下:
先判断判决类型。若法院判决书明确房产归属,还要求另一方配合去名,这属于生效法律文书。要是对方主动配合,双方就一起去不动产登记中心办理。要带上身份证、房产证、法院判决书等材料,填好相关表格,按登记中心要求完成手续,一般要缴纳一定工本费。
要是对方不配合,权利人可向法院申请强制执行。法院会给不动产登记中心发协助执行通知书,登记中心会按通知书直接为权利人办理房产去名,把房产登记到权利人名下。
办理时,要留意房产有无抵押等限制情况。若有抵押,得先和抵押权人沟通,按要求提供材料,可能要抵押权人出具同意变更产权人的书面文件,之后才能继续去名。
总之,按法院判决去名,得严格按法定程序和不动产登记中心规定操作。

案情回顾:

小朱与小李经法院判决离婚,法院判决书明确房产归小朱所有,并要求小李配合办理去名手续。小李起初答应配合,两人一同前往不动产登记中心,准备携带身份证、房产证、法院判决书等材料办理手续。然而,在办理过程中,小李突然反悔,拒绝配合。此时还发现该房产存在抵押情况。小朱不知后续该如何处理。

案情分析:

1、因法院判决书属生效法律文书,当小李不配合去名手续时,小朱可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书,登记中心将依此为小朱办理房产去名手续。
2、鉴于房产存在抵押,小朱需先与抵押权人沟通,按要求提供相关材料,取得抵押权人同意变更产权人的书面文件后,才能继续完成去名手续。整个过程需严格依照法定程序和不动产登记中心规定操作。
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