承包合同怎样才会被认定无效
- 擅长领域：合同事务 律所：广东经国律师事务所
- 服务城市：广州 电话：13560308603
-
律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,大型企业服务经验,专利代理经历
-
推荐理由：唐雪榕律师，已执业18年，执业地区为广东广州，认证执业律所是广东经国律师事务所，擅长合同事务、医疗纠纷、行政类、公司经营、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13560308603，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
依据《中华人民共和国民法典》等法律，承包合同出现这些情形会被认定无效。
主体不适格时合同可能无效。若发包方无发包资格，像对承包标的无处分权；或者承包方不具备相应资质，如无农业生产能力却承包大规模农业用地。
违反法律法规强制性规定的合同无效。一方面，违反土地管理法规，如农用地未经合法审批用于非农业建设；另一方面，违反招投标相关法律，必须招标的项目未招标或中标无效后签订的合同。
意思表示不真实的合同也无效。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，如发包方与承包方恶意串通压低承包价格损害集体利益。
以合法形式掩盖非法目的的合同同样无效。比如通过签订承包合同掩盖非法采矿等违法活动。
若承包合同被认定无效，双方要返还因合同取得的财产。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担相应责任。建议签订承包合同前仔细审查主体资格、确保不违反法律法规、保证意思表示真实、目的合法，避免合同无效带来损失。
案情回顾:
小朱将一块农用地发包给小许进行农业生产。小许实际上并无农业生产能力，却承包了该大规模农业用地。同时，小朱未经合法审批，与小许恶意串通，压低承包价格，将农用地用于非农业建设。之后，该承包合同引发争议。
案情分析:
1、此承包合同无效。小许不具备相应农业生产能力，承包大规模农业用地，属于主体不适格；农用地未经合法审批用于非农业建设，违反了土地管理法规；小朱与小许恶意串通，压低承包价格，损害集体利益，属于意思表示不真实。
2、小朱和小许应返还因该合同取得的财产。双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
0
问题没解答? 125642人选择咨询律师
承包合同怎样才会被认定无效
一键咨询
彩礼应该根据陪嫁算吗
彩礼是否应根据陪嫁计算并无明确法律规定。在法律层面，彩礼是一种附条件的赠与行为，陪嫁通常被视为女方个人财产。实践中，彩礼与陪嫁的数额确定更多受当地习俗、双方家庭经济状况及协商结果影响，并非严格依据陪嫁来计算。
10w+浏览
带薪年假工作年限是如何规定的
9.8w浏览2026-06-06
车祸转移财产怎么处理
8.9w浏览2024-12-03
婚姻被撤销需要退还多少彩礼
婚姻被撤销后，彩礼退还数额需综合多因素判断。若双方未共同生活，一般应全额退还；共同生活过，则会根据共同生活时长、彩礼用途等，酌定退还部分彩礼。法院会遵循公平合理原则，平衡双方利益来确定具体退还金额。
10w+浏览
非因工患病或负伤医疗期是多久
10w+浏览2026-06-01
车祸受害方怎样维护权利
10w+浏览2024-12-01
子女起诉要求返还彩礼如何处理
子女起诉要求返还彩礼，法院按以下规则处理：先判断主体，若子女以自己名义起诉，要确认其是否为缔结婚姻关系的当事人，纠纷主体通常是缔结婚姻的男女双方。再审查情形，符合双方未办结婚登记等三种情形，法院支持返还请求，后两种以离婚为条件。还会考量共同生活时间等情况确定是否返还及比例。
10w+浏览
哺乳期间又怀孕有什么待遇
8.4w浏览2026-06-01
爸爸出车祸怎么办
9.8w浏览2024-11-28
农村彩礼三金返还标准是什么
农村彩礼三金返还需视具体情况而定。若双方未办理结婚登记手续、已登记但未共同生活或婚前给付导致给付人生活困难，可请求返还。生活困难指依靠个人财产和离婚时分得财产无法维持当地基本生活。法院会综合考量双方过错、是否共同生活、共同生活时间及彩礼使用情况等判断返还数额。
10w+浏览
经济补偿金计算包含产假工资吗
9.1w浏览2026-05-27
派出所扣人多久会通知家属处理
10w+浏览2024-11-24
夫妻离婚后彩礼三金是否该退还
夫妻离婚后彩礼和三金退不退要看具体情况。没办结婚登记、办了登记没一起生活、婚前给彩礼致给付方生活困难（后两者以离婚为条件），法院支持返还。实际中，共同生活过的，法院综合结婚时长、有无子女、彩礼用途、双方过错等判定。结婚时间短、没共同生活可能判返还大部；结婚多年且育有子女，一般不支持返还。
10w+浏览
劳动合同重大疾病怎样处理
9.3w浏览2026-05-26
人为车祸是怎么做到的
10w+浏览2024-11-23
