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要起诉离婚时房产转移该怎么做

#财产分割 最新修订 | 2026-09-09
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包敬立律师
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律师解析
起诉离婚时若一方转移房产,另一方维护权益可采取以下措施。
先收集证据。得尽快收集对方转移房产的证据,像房产交易合同、资金流向凭证、产权变更登记资料等。这些证据很关键,能证明对方转移夫妻共同财产的行为,为后续维权打基础。
接着申请财产保全。发现对方转移房产迹象或已转移时,可向法院申请。财产保全分诉前和诉讼中两种。诉前财产保全要在提起离婚诉讼前向法院提,申请人得提供担保;诉讼中财产保全在诉讼过程中提出。通过财产保全,能防止对方进一步转移财产,保障自己分割财产的权益。
最后,分割财产时主张对方少分或不分。依据《中华人民共和国民法典》,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,离婚分割财产时,该方可以少分或不分。离婚后,另一方发现上述行为,可向法院起诉,请求再次分割夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。在两人起诉离婚期间,小朱偷偷将一套夫妻共同房产转移到他人名下。小丽发现后,认为小朱的行为严重损害了自己的权益,双方就该房产分割产生争议。小丽决定采取措施维护自身权益。

案情分析:

1、小丽应尽快收集小朱转移房产的证据,如房产交易合同、资金流向凭证、产权变更登记资料等,这些证据能证明小朱存在转移夫妻共同财产的行为,是后续维权的关键。
2、小丽可向法院申请财产保全。若在起诉离婚前发现,可申请诉前财产保全,但需提供担保;若在诉讼过程中发现,可申请诉讼中财产保全,以此防止小朱进一步转移财产。
3、依据《中华人民共和国民法典》,在分割财产时,小丽可主张小朱少分或不分该房产。若离婚后才发现小朱转移财产的行为,小丽还可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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