律图审稿专业委员会3轮严审

房子产权可以继续拥有多少年

#土地承包 最新修订 | 2026-09-14
2.6k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理土地承包方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理土地承包及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房子产权包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权受法律永久保护,只要房子没灭失,产权人始终拥有。
土地使用权有期限限制,其长短取决于土地用途。居住用地的土地使用权出让最高年限为70年;工业用地是50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地同样是50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。
居住用地的土地使用权到期后会自动续期,不过续期费用的缴纳或减免要依照法律、行政法规的规定来办。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,也需依照法律规定处理。该土地上房屋及其他不动产的归属,若有约定就按约定来;若没有约定或约定不明确,则依照法律、行政法规的规定办理。
大家要清楚,房屋所有权是永久的,土地使用权期限因用途不同而不同。要是遇到居住用地到期问题,不用担心,会自动续期;而非住宅用地则要严格按法律规定处理。在进行房屋买卖等交易时,一定要了解土地使用权剩余期限等相关情况,以免后续出现问题。

案情回顾:

小朱购买了一套住宅,小胡购买了一处商业用房。小朱认为房屋所有权永久,土地使用权到期也会自动续期,自己可一直拥有房屋。小胡则担心商业用房土地使用权40年到期后房子归属问题,与小朱就土地使用权到期后处理方式产生争议。

案情分析:

1、房屋所有权具有永久性,只要房屋未灭失,产权人一直拥有,小朱和小胡对房屋的所有权受法律保护。
2、土地使用权因土地用途不同有不同期限,小朱的住宅用地最高年限70年,到期自动续期,续期费用按法律、行政法规规定办理;小胡的商业用地最高年限40年,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理,土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定,无约定或约定不明的,依照法律、行政法规规定办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安134****2340用户1分钟前已获取解答
宿迁135****6025用户3分钟前已获取解答
盐城134****8956用户4分钟前已获取解答

土地承包案件·常见问题 更多

问题没解答? 125302人选择咨询律师
6932位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子产权可以继续拥有多少年
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    161****7718用户3分钟前提交了咨询
    168****4355用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****3442用户4分钟前提交了咨询
    147****2652用户1分钟前提交了咨询
    163****7206用户3分钟前提交了咨询
    133****1613用户4分钟前提交了咨询
    177****6067用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****0006用户2分钟前提交了咨询
    156****3685用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****5622用户3分钟前提交了咨询
  • 162****2733用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****0824用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****5106用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****5603用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****2826用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****7706用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****8654用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****0247用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    150****3143用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****5116用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****1024用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****2287用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****6174用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****1724用户4分钟前提交了咨询
    156****2657用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****1885用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****2343用户3分钟前提交了咨询
    171****0245用户3分钟前提交了咨询
    167****1863用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****2745用户4分钟前提交了咨询
    178****7758用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****6864用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****6842用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****1228用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****3031用户4分钟前提交了咨询
    130****1304用户2分钟前提交了咨询
    137****4041用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****2776用户3分钟前提交了咨询
    178****7243用户3分钟前提交了咨询
    157****5725用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****6116用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****5384用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****7277用户1分钟前提交了咨询
    164****0173用户4分钟前提交了咨询
    137****1073用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****4220用户1分钟前提交了咨询
    154****1831用户3分钟前提交了咨询
    130****7406用户4分钟前提交了咨询
    133****3785用户3分钟前提交了咨询
    133****6246用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
镇江181****8184用户3分钟前已获取解答
泰州156****8090用户3分钟前已获取解答
淮安177****8405用户4分钟前已获取解答
取保候审一年后立案吗
取保候审期限为十二个月,到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据,即便一年期满也会立案推进诉讼;若未获足够有罪证据,期满因未达立案标准不会立案。所以,取保一年后不必然立案,而是取决于侦查情况及证据掌握程度。
10w+浏览
带薪年假工作年限是如何规定的
9.8w浏览2026-06-06
人在看守所关4个月还可取保候审吗
人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑;可能判有期徒刑以上刑罚,采取取保不致发生社会危险性等条件,就能申请。不过需经办案机关审查,结合具体案件情况判断是否批准。
10w+浏览
非因工患病或负伤医疗期是多久
10w+浏览2026-06-01
微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗
微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚,或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万,符合条件也能申请,不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请,说明理由和保证方式。
10w+浏览
哺乳期间又怀孕有什么待遇
8.4w浏览2026-06-01
集资诈骗涉案9万如何取保候审
集资诈骗涉案9万元时,嫌疑人及其法定代理人、近亲属、辩护人可向公安、检察院、法院申请取保候审,需交书面申请,写明理由与保证方式。保证方式有保证人保证和保证金保证,可自行选择。申请需符合相应条件,如可能判管制、拘役等。司法机关会综合多因素,在三天内决定是否同意,同意则责令提供保证人或交保证金。
10w+浏览
经济补偿金计算包含产假工资吗
9.1w浏览2026-05-27
赌场取保候审到期后续咋办
赌场相关案件取保候审到期后有多种处理方式。若需继续采取强制措施,可能变更为监视居住;若嫌疑人遵守规定且案件相关工作完成,应及时解除。解除时执行机关会宣布决定并退还保证金。若到期未处理,被取保候审人及其相关人员有权要求解除,嫌疑人也可主动联系执行机关询问结果并准备配合后续法律程序。
10w+浏览
劳动合同重大疾病怎样处理
9.3w浏览2026-05-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****3997用户1分钟前已提交咨询
常州135****7496用户4分钟前已获取解答
南京135****3542用户4分钟前已提交咨询
徐州134****9994用户4分钟前已获取解答
南通188****6524用户2分钟前已提交咨询
连云港152****2408用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换