律图审稿专业委员会3轮严审

租房非人为损坏是否要进行赔偿

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-14
434浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6168人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
《民法典》规定,租赁期间,如果租赁物非人为损坏,并且不是承租人故意或重大过失导致的,那承租人通常不用赔偿。
一般来说,出租人得保证租赁物能按约定用途使用。要是租赁物非人为损坏了,承租人要尽快通知出租人,由出租人负责维修。要是因为出租人维修影响了承租人使用,租金应相应减少,或者租期要延长。
但是,如果租赁合同有其他约定,而且这些约定不违反法律法规的强制规定,那就按合同来。比如合同规定,即便非人为损坏,一些情况下承租人也要承担一定比例的维修费用。
要是双方在非人为损坏赔偿问题上起了争议,可以先协商。协商不下来,承租人可以收集证据,证明损坏不是自己造成的,像相关鉴定报告、第三方证人证言等,然后通过诉讼等法律途径维护自己权益。
所以,正常使用造成的非人为损坏,承租人不用赔偿,但要及时通知出租人维修;要是有特殊约定,就得按约定处理。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子。入住一段时间后,屋内水管突然破裂,水漫得到处都是。小胡认为小朱使用不当导致水管破裂,要求小朱承担维修费用。小朱则觉得这是自然老化造成的非人为损坏,自己不应担责。双方就赔偿问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,在租赁期间,因非承租人的故意或重大过失导致租赁物非人为损坏,承租人通常无需承担赔偿责任。本案中水管破裂若为自然老化所致,小朱无故意或重大过失,不应担责。
2、一般情况下,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,小朱应及时通知小胡维修。若维修影响小朱使用,小胡应相应减少租金或延长租期。
3、若租赁合同另有约定且不违反法律法规强制性规定,应按约定执行。若双方无法协商解决,小朱可收集证明水管破裂系非自身原因造成的证据,通过诉讼等法律途径维护权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁177****2294用户3分钟前已获取解答
扬州180****3850用户3分钟前已获取解答
连云港135****2833用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125698人选择咨询律师
6851位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房非人为损坏是否要进行赔偿
一键咨询
  • 158****1112用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****3716用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****1543用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****8852用户4分钟前提交了咨询
  • 134****4804用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****6601用户2分钟前提交了咨询
    137****7784用户3分钟前提交了咨询
    166****3763用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****6413用户2分钟前提交了咨询
    172****7403用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****0257用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****1735用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****2680用户2分钟前提交了咨询
    174****2534用户3分钟前提交了咨询
    145****8388用户3分钟前提交了咨询
    167****4222用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****5851用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****6351用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****8252用户2分钟前提交了咨询
    164****1710用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****7835用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****6525用户2分钟前提交了咨询
    167****3207用户2分钟前提交了咨询
    141****7664用户1分钟前提交了咨询
    131****1257用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****2025用户3分钟前提交了咨询
    162****2207用户2分钟前提交了咨询
    167****3780用户1分钟前提交了咨询
    138****7785用户2分钟前提交了咨询
    158****7464用户1分钟前提交了咨询
    168****2250用户1分钟前提交了咨询
    165****7478用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****0738用户1分钟前提交了咨询
    164****7800用户4分钟前提交了咨询
    154****1504用户3分钟前提交了咨询
    153****3334用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****3128用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****3038用户1分钟前提交了咨询
    152****7756用户3分钟前提交了咨询
    136****2133用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****8835用户3分钟前提交了咨询
    154****8680用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    130****3302用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****2671用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****6750用户3分钟前提交了咨询
    134****8816用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****4704用户3分钟前提交了咨询
    178****6538用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****2344用户3分钟前提交了咨询
    148****1477用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
常州152****3510用户1分钟前已获取解答
盐城135****4405用户4分钟前已获取解答
淮安135****5041用户4分钟前已获取解答
起诉公司时是否可以一并起诉股东
起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下,公司以其全部财产对债务负责,股东以出资额为限承担有限责任,不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时,债权人可一并起诉股东,要求其承担相应责任。
10w+浏览
离婚时劳动补偿金通常会有多少金额
10w+浏览2026-06-09
公司被其他公司收购,股票怎么处理
公司被其他公司收购后,股票处理方式多样。若为现金收购,股东会按收购方确定价格获得现金回报,放弃持股;若为换股收购,股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票;若收购未达全面要约条件,股票可能继续在市场交易,但公司实际控制和经营会变化。
10w+浏览
被迫因公司拖欠工资离职,赔偿金怎么算
10w+浏览2026-06-09
能否收购分公司
分公司不具备独立法人资格,不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格,其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等,可与总公司协商,通过收购总公司股权或资产的方式,间接获取分公司的经营控制权。
10w+浏览
帮人打工欠钱不还怎么办
10w+浏览2026-06-09
怀孕期间公司合并了能开除我么
怀孕期间公司合并,一般不能开除员工。根据法律规定,女职工在孕期、产期、哺乳期内,用人单位不得随意解除劳动合同。即便公司合并,原劳动合同依然有效,由承继其权利和义务的用人单位继续履行,所以公司不能因合并而开除处于孕期的员工。
10w+浏览
被迫离职可以获赔多少个月的工资
8.5w浏览2026-06-09
起诉公司合同纠纷怎样处理
起诉公司合同纠纷,首先要准备好相关证据,如合同文本、履行记录等,向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。法院受理后会安排审理,可能先进行调解,调解不成则依法判决。当事人需积极参与诉讼,遵循法定程序,以维护自身合法权益。
10w+浏览
持外地工资欠条能否在异地起诉
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****3013用户3分钟前已提交咨询
南京152****3109用户1分钟前已获取解答
连云港177****6174用户1分钟前已提交咨询
盐城180****7236用户3分钟前已获取解答
扬州178****8214用户1分钟前已提交咨询
沭阳178****6572用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换