律图审稿专业委员会3轮严审

房屋居间合同解约，中介费要如何计算

#合同订立最新修订 | 2026-09-16

937浏览

擅长领域：婚姻家庭律所：四川循定律师事务所

服务城市：成都电话：13438213501

律师优势：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由：沈辉律师，已执业16年，执业地区为四川成都，认证执业律所是四川循定律师事务所，擅长婚姻家庭、债权债务、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13438213501，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 房屋居间合同解约时，中介费计算要根据不同情况来定。
要是居间人促成了合同成立，按照《民法典》，委托人得按约定给报酬。要是对居间报酬没约定或者约定不明确，能协议补充；要是没法达成补充协议，就按合同相关条款或交易习惯确定。还是确定不了的，就根据居间人的劳务合理确定。要是因为居间人提供订立合同的媒介服务促成合同成立，由合同当事人平均负担居间人的报酬。
要是居间人没促成合同成立，就不能要求支付报酬，但能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
要是解约是因为居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人利益，居间人不能要求支付报酬，还得承担损害赔偿责任。
要是解约是委托人自身原因，比如居间人促成合同后，委托人无故解除合同，一般还是要按合同约定支付中介费。
实际操作中，如果双方对中介费计算有争议，可以先协商解决。协商不成的话，可以通过诉讼或仲裁方式，由法院或仲裁机构依据合同约定和法律规定作出裁决。

案情回顾:

小朱委托小胡的中介公司寻找合适房屋，双方签订居间合同。小胡成功促成小朱与小丽签订房屋买卖合同。但之后小朱无故解除了与小丽的房屋买卖合同。小胡要求小朱按合同约定支付中介费，小朱认为合同已解除不应支付，双方就中介费计算产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据《民法典》，居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。小胡已促成小朱与小丽的房屋买卖合同成立，符合支付报酬条件。
2、因解约是小朱自身无故解除合同，一般仍需按合同约定支付中介费。若双方协商不成，可通过诉讼或仲裁，由法院或仲裁机构依据合同约定和法律规定作出裁决。

合同订立

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。