把房产证赠与儿子，媳妇离婚该怎么办
- 律师解析
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房产证赠与儿子后遇到儿媳离婚的情况，关键看赠与情形。
要是赠与发生在儿子结婚前，并且明确表示是赠与儿子个人，那这房产就是儿子的婚前个人财产。儿媳离婚时，这房产不参与夫妻共同财产分割，由儿子独自拥有。
若赠与发生在儿子婚后，有两种情况。其一，赠与合同明确表示只赠与儿子一方，按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，这房产属于儿子个人财产，儿媳离婚时不能分割。其二，赠与合同没明确只归儿子一方，通常会认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻先协商分割方式；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
为确保房产仅归儿子，赠与时最好订立书面赠与合同，明确表示房产只赠与儿子个人，还可进行公证，这样能避免日后产生纠纷。
案情回顾:
小胡的父母将房产证赠与小胡，之后小胡与小丽结婚，后两人感情破裂准备离婚。小胡父母在小胡结婚前赠与房产时未明确表示是赠与小胡个人；在小胡婚后，父母又赠与一套房产，但赠与合同未明确只归小胡一方。小丽认为这两套房产都应作为夫妻共同财产进行分割，而小胡则认为第一套房产是自己婚前所得，第二套虽婚后受赠但也应归自己，双方因此产生争议。
案情分析:
1、对于婚前受赠的房产，因未明确表示赠与小胡个人，依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，难以认定为小胡个人财产，存在被认定为夫妻共同财产的可能。
2、婚后受赠的房产，由于赠与合同未明确只归小胡一方，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若小胡父母想确保房产仅属于小胡，应订立书面赠与合同明确只赠与小胡个人并公证。
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