自建房房产证归属人有纠纷怎样解决
- 律师解析
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自建房房产证归属出现纠纷，有多种解决途径。
协商解决是比较好的办法。纠纷各方直接针对争议问题交流协商，根据事实和法律规定，在平等自愿基础上达成一致方案。这种方式成本低、效率高，还能避免矛盾激化，维护各方关系。
也可以请求人民调解委员会调解。人民调解委员会会依据事实和法律调解纠纷，促使双方达成调解协议，该协议有合同效力，双方要按约定履行。
要是纠纷涉及土地权属等问题，可申请相关行政部门处理。行政部门会依职权调查、认定，作出处理决定。
若协商、调解都不成，当事人能向人民法院提起诉讼。法院会根据证据和法律规定审理判决。诉讼时，当事人要提供充分证据证明对房屋的权利，像建房审批文件、出资证明等。
解决自建房房产证归属纠纷，要根据具体情况选合适方式，这样才能维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小许为自建房房产证归属产生纠纷。小朱认为自己建房出资多，房产证应归自己；小许则称建房审批文件是以自己名义办理，房产证应登记在自己名下。两人就该问题多次协商未达成一致。
案情分析:
1、双方可先尝试再次进行协商解决，在平等、自愿基础上依据相关事实和法律规定达成一致，此方式成本低、效率高，能避免矛盾激化。
2、若协商不成，可请求人民调解委员会调解，其会根据事实和法律促使双方达成具有合同效力的调解协议，双方需按约定履行。
3、若纠纷涉及土地权属等问题，可申请相关行政部门处理，行政部门会调查、认定并作出处理决定。
4、若上述方式都行不通，当事人可向法院提起诉讼，诉讼中需提供建房审批文件、出资证明等充分证据证明自己对房屋的权利。
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