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当施工合同无效的时候要怎样处理

#施工合同纠纷最新修订 | 2026-09-21

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擅长领域：建设工程纠纷律所：陕西泽诚律师事务所

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律师解析: 《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定了施工合同无效时的处理方式。
若建设工程经验收合格，可参照合同里工程价款的约定，折价补偿承包人。尽管合同无效，但承包人投入人力和物力完成了工程，工程合格说明其劳动成果有价值，这样做能平衡双方利益。
要是建设工程验收不合格，但修复后合格，修复费用由承包人承担，发包人仍需参照合同约定折价补偿承包人。承包人本就有保证工程质量的义务，工程不合格需修复，费用理应由其承担，修复合格后给予补偿也是合理的。
当建设工程验收不合格且无法修复，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。因为工程达不到合格标准，承包人的劳动成果未实现合同目的，发包人不用支付工程价款。若发包人对工程不合格损失有过错，要承担相应责任；承包人有过错，同样要担责。双方按过错大小分担损失，这体现了过错责任原则。

案情回顾:

小朱与小胡签订施工合同，由小朱负责建设工程。工程完工后，出现三种情况。一是工程经验收合格；二是工程验收不合格，但经小朱修复后合格；三是工程验收不合格且无法修复。双方就工程价款补偿问题产生争议，小朱认为无论何种情况都应获得补偿，小胡则认为应按不同情况处理。

案情分析:

1、建设工程经验收合格的，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人小朱，因小朱投入人力、物力完成工程且成果有价值，这样能平衡双方利益。
2、建设工程经验收不合格但修复后合格的，修复费用由承包人小朱承担，发包人小胡仍应参照合同约定折价补偿小朱，因为小朱有保证工程质量的义务。
3、建设工程经验收不合格且无法修复的，小朱无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若小胡对工程不合格有过错，应承担相应责任；小朱有过错的，也需承担相应责任，双方按过错大小分担损失。

施工合同纠纷

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