双方都没钱情况下房产分割怎么办
- 律师解析
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双方都没钱时进行房产分割，有不同解决办法。
如果双方都不想要房屋所有权，依据《中华人民共和国民法典》，可以申请把房屋拍卖、变卖，然后分割所得价款。一般法院会委托专业评估机构评估房屋价值，再走拍卖程序让房屋变现，最后按双方产权份额分配拍卖款。
要是一方想要房屋，另一方不想要，但想要房屋的一方没钱补偿对方，可和对方协商分期支付补偿款，协商一致后签订书面协议，明确分期支付的时间和金额等。若协商不成，想要房屋的一方能尝试向银行等金融机构申请贷款，用贷款补偿对方，不过贷款申请要符合金融机构条件。
倘若双方都想要房屋，且都没钱补偿对方，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并向对方支付补偿款。若无法达成竞价一致，就由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
案情回顾:
小朱和小胡是夫妻，二人因感情破裂决定离婚，需对婚后共同购买的房产进行分割，但双方都没有足够资金。小朱想要房屋，小胡不想要但要求补偿；而小许和小丽同样面临房产分割问题，双方都想要房屋且没钱补偿对方，于是产生了不同的分割争议。
案情分析:
1、对于小朱和小胡的情况，若小胡不主张房屋所有权，可申请将房屋拍卖、变卖，就所得价款按产权份额分割；若小朱想要房屋但没钱补偿小胡，可先与小胡协商分期支付补偿款并签订书面协议，协商不成可尝试向金融机构申请贷款补偿小胡，但需符合贷款条件。
2、对于小许和小丽的情况，双方可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权并补偿对方；若无法达成竞价一致，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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