离婚后，夫妻共同按揭买的房子怎么办
- 律师解析
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离婚后，夫妻共同按揭房的处理方式如下：
先看双方协商情况。夫妻能自行协商房子归属，拿到房子的一方要给另一方合理补偿。补偿数额得考虑房屋购买价、首付比例、婚后共同还贷金额和房屋增值情况等。
要是协商不成，法院按这些原则处理：
房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。一方主张房屋所有权，要对另一方补偿，补偿含共同还贷部分及对应增值部分。若双方都不主张所有权，法院可依当事人申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
房屋登记在一方名下，法院综合考虑购房资金来源、还贷情况等。婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋通常归产权登记一方，但婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记一方要补偿另一方。
关于未还清的房贷，房屋归一方所有，该方继续承担剩余贷款还款责任；房屋拍卖、变卖，所得款项先还银行贷款，剩余部分再分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同按揭购买了一套房子。后两人感情破裂决定离婚，在房子处理上产生争议。该房屋登记在小朱名下，婚前小朱支付了首付，婚后二人共同还贷。小朱认为房子应归自己，小丽则要求分割房屋增值部分及共同还贷部分。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、由于房屋登记在小朱名下且婚前小朱支付了首付，依据法律规定，房屋一般归产权登记一方即小朱所有。
2、但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿，补偿数额要考虑房屋购买时价格、首付比例、婚后共同还贷金额及房屋增值情况等因素。
3、对于尚未还清的房贷，因房屋归小朱所有，小朱需继续承担剩余贷款还款责任。
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