在房产中介处交了定金还可不可以退
- 律师解析
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房产中介处交的定金能否退还，要视具体情况而定。
要是购房者自身原因不想买房，按照定金罚则，给付定金方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，就无权要求返还定金。像购房者交定金后突然不想买且无合理理由，定金一般退不了。
若因出卖方原因使合同无法履行，比如出卖方把房屋转卖给他人，收受定金方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，需双倍返还定金。
因不可归责于双方的事由，如政策调整让购房者丧失购房资格或办不了贷款等客观情况变化，致使合同无法订立，卖方应返还定金给购房者。
遇到定金退还纠纷，购房者可先和房产中介、出卖方协商解决。若协商不成，可收集定金合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径维护自己的权益。
案情回顾:
小朱通过房产中介看中一套房子，并交付了定金。然而，不久后小朱突然决定不买该房屋，且无合理理由，便要求中介退还定金，中介则以小朱自身原因不想购房为由拒绝退还，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。小朱因自身原因突然决定不买且无合理理由，其要求退还定金的主张难以得到支持。
2、若小朱遇到因不可归责于双方当事人的事由，如政策调整导致购房资格丧失等情况，致使合同不能订立，卖方应将定金返还。但本案中小朱是自身原因不想购房，不适用此情况。若协商无果，小朱可收集定金合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决纠纷。
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