用借款盖房，所有权会归债权人吗
- 律师解析
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借款盖房，一般房屋所有权不归债权人。因为借款行为会让债权人和债务人之间产生债权债务关系，债权人能要求债务人按约定还本息，而非直接获得用借款所建房屋的所有权。
要是双方只是单纯的借贷关系，没有其他特别约定，债务人用借款建房，基于合法建造的事实，债务人在房屋建成时就取得房屋所有权。
但如果债权人和债务人有相关约定，像签订了合法的以房抵债协议，在约定条件满足时，房屋所有权可能会转移给债权人。另外，若债务人到期还不上借款，债权人可以走司法程序，比如申请法院强制执行。这时，法院可能拍卖、变卖债务人的房屋，用所得价款偿还债务，但这也不是直接把房屋所有权给债权人。
若你是债权人，为保障债权实现，可在借款时和债务人约定担保等。若你是债务人，要按时还款避免房屋被执行。
案情回顾:
小朱向小胡借款用于盖房，双方未就房屋所有权有特别约定。房屋建成后，小胡认为自己出了钱，房屋应有自己的份额，要求小朱将部分房屋所有权转让给自己，小朱则认为自己是房屋建造者，所有权应归自己，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下借款行为形成的是债权债务关系，小胡仅享有要求小朱按约定偿还借款本息的权利，不能直接获得用借款所建房屋的所有权。
2、小朱基于合法建造的事实行为，自房屋建成时取得房屋所有权。
3、若双方没有签订符合法律规定的以房抵债协议等特别约定，小胡不能直接取得房屋所有权。若小朱到期无法偿还借款，小胡可通过司法程序，申请法院对房屋进行拍卖、变卖等，以所得价款偿还债务，但并非直接将房屋所有权归自己。
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