未经共有人同意设定的抵押有没有效
- 律师解析
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未经共有人同意设定的抵押，效力要分情况判断。
对于按份共有的抵押物，要是占份额三分之二以上的按份共有人同意设定抵押，那这个抵押就是有效的。因为按份共有人是按份额享有共有不动产或动产的所有权，多数份额共有人的意志能代表整体对物进行处分。
而共同共有的情况，通常要全体共同共有人一致同意，抵押才有效。共同共有人对共有不动产或动产共同享有所有权，在共有关系存续期间，各共有人对共有物平等地享有权利和承担义务。未经其他共同共有人同意设定抵押，属于无权处分。不过，若第三人构成善意取得，抵押仍然有效。善意取得需满足三个条件：一是受让人受让该不动产或动产时是善意的；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或动产依法应登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人。
如果其他共有人因抵押行为遭受损失，可向无权处分的共有人请求赔偿损失。所以，在涉及共有物抵押时，一定要先确认共有人的意见和共有类型，避免出现无权处分的情况，保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人按份共有一处房产，小朱占三分之二份额，小李和小胡各占六分之一份额。小朱未告知小李和小胡，便将该房产抵押给小许。另外，小静和小何共同共有一套商铺，小静瞒着小何将商铺抵押给小丽。小许和小丽均不知房产和商铺存在其他共有人。
案情分析:
1、小朱占房产份额三分之二以上，其虽未经小李和小胡同意设定抵押，但依据法律规定，该抵押有效，因其按份共有中多数份额共有人意志可代表整体对物处分。
2、小静未经小何同意抵押商铺，属于无权处分。若小丽受让该抵押时是善意，支付合理价格，且商铺抵押依照法律规定完成相关登记，则小丽构成善意取得，抵押依然有效；若不满足善意取得条件，抵押无效。
3、若小李、小胡、小何因抵押行为遭受损失，可分别向小朱、小静请求赔偿损失。
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