国有土地征收和集体土地征收哪个好
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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对集体土地征收应遵循的原则有
(一)珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则。
(二)保证国家建设用地原则，既要贯彻节约用地的原则，又要保证国家建设项目所必需的土地。
(三)妥善安置被征地单位和农民的原则。
妥善安置主要包括四个方面：
①对征收的土地要适当补偿；
②对因征地给农民造成的损失要适当补助；
③对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排；
④要妥善安置征地范围内的拆迁户。
(四)有偿使用土地的原则。
有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。
(五)因城市建设征收土地，建设单位必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。
- 法律依据
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《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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集体土地能征收吗1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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农村集体土地征收集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
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征收集体土地程序1、在被征土地发布征地通告。2、向村民征收意见。3、进行地籍调查以及地上附着物的登记。4、部门编制一书四方案上报等待审批。5、发布征收土地公告。6、发布征地补偿、安置方案的公告。7、征地补偿安置方案的报批。8、征地补偿方案的批准。9、登记土地补偿。10、实施补偿安置的方案。
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集体土地征收集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内。
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征收集体土地有土地证吗？征收集体土地有土地证吗，答案是肯定的，即无论是我国的集体土地还是国有土地，此时土地的使用权人都是拥有相应的土地使用权的证书的，包括国有土地使用证和集体土地建设用地使用证，在征收土地的时候，会根据使用权证书的记载支付相应的经济补偿金。
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征收集体土地有土地证吗？
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98年企业改制，已在国企工作5年，改制后继续在单位从事特殊（化工有毒），前后12年了。今年55岁，报特殊工种退休被拒，工作人员说国企改制后的工龄不能算数。不说法对吗？国家出过这样的规定吗？那部法律依据里有？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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债权债务您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
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您好，我在一个国企单位干了11年，单位把我们全部外包给私人，但是还是在原来单位干活呢，当时说的是派遣呢，我在现在这单位又干了6年，到现说干不成了，像这样的情况大概能赔偿多少钱
[律师回复] 请问在外包转移时是否签订过个人原因离职协议
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于集体土地的征收程序问题带来帮助。
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征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解
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