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写字楼物业费怎么算

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
计算写字楼物业费的方式是:依照政府指导价以及产权面积进行计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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写字楼物业费怎么算
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写字楼合同违约物业怎么办?
写字楼合同违约物业可以要求追究其违约责任,比如说要求支付相应的违约金。当然了,对于没有违约的一方当事人来说是享有法定解除权的,也就是可以解除相关的物业方面的服务合同。
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房产纠纷
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写字楼物业管理费收取标准是多少
一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。
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写字楼高空坠物伤人由谁赔偿?
会由使用者、管理者共同承担。高空抛物在造成人身伤亡和重大财物损失的严重后果以及高空抛物者的主观恶意程度,可能涉及到犯罪和追究刑事责任的问题。相应的罪名主要有:故意杀人罪、故意伤害罪,以及危险方法危害公共安全罪。
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损害赔偿
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写字楼高空坠物保险怎样购买?
1、去专业的保险公司购买2、通过保险代理人购买3、通过代理机构购买4、通过网站购买5、通过电话销售购买。
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写字楼高空坠物法律法规有哪些?
写字楼高空坠物法律法规有,只要从建筑物上坠落下物品造成他人伤害的话,那么就需要由侵权人承担相应的责任,如果经调查难以确定侵权人的,那么就会由可能加害的人来承担相应的责任。
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