律图审稿专业委员会3轮严审

找转租的店铺需要注意什么

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
查明店铺产权以及出租方是否获得店铺所有人的转租同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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找转租的店铺需要注意什么
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店铺转让还需要交房租吗?
店铺转让对于租客来说也是需要交房租的,对于转让费是直接给上一位的出租人,而对于房租是会直接交给房东的,这两种性质是不一样的,只要租房的期限已到,那就必须要交纳相应的租金。
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房产纠纷
刑事律师会见注意事项有哪些内容
[律师回复] 解析:
在作为一名律师进行会见时,务必遵守以下各项细则:
首先,须以高度的职业道德避免对案卷资料以及其他依据法律规定不得披露的机密信息造成任何形式的泄露;
其次,不得携带任何非律师身份的人员参与会见过程,更不允许将当事人家属引入会见现场;
再次,严禁向当事人传递监管场所明令禁止的各类信息或物品;
第四,不得为当事人提供任何可能涉及案件线索的服务,包括但不限于检举揭露犯罪的立功线索等;
第五,严格禁止当事人借用律师的手机与外部世界进行通话联系;
第六,严禁采用任何手段与当事人共同串供、销毁、篡改或者转移证据;
第七,在与当事人进行沟通交流时,应注重言辞表达,切勿教导当事人如何表述事实;
第八,坚决杜绝通过各种途径疏通关系并承诺案件处理结果;
第九,需保持足够的耐心听取当事人的陈述,然而在预测案件发展趋势时务必审慎对待;
最后,建议尽量避免直接询问当事人是否实际实施了被指控的犯罪行为。作为一名刑事辩护律师,必须始终坚守合法原则,既要善于保护自身权益,同时也要全力维护当事人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图信阳
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6177位律师在线
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洗钱罪找什么律师
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的犯罪构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从法律保护的角度来看,本罪所侵犯的权益主要涉及到国家的金融管理制度以及司法机关的正常运作;
其次,对于客观情况的考量,本罪通常表现为明知特定对象属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的非法所得及其产生的收入,却依然为了掩盖或隐瞒这些财富的来源和真实性质,进行了洗钱行为;
第三,在本罪的主体方面,作案者应当是具备刑事责任年龄且有刑事责任能力的一般自然人皆可担任;
最后,我们要强调的是,本罪的犯罪主观方面,通常表现为蓄意为之。
关于洗钱罪的具体定义,它是指行为人明知特定对象属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的非法所得及其收益,却依然为了掩盖或隐瞒这些财富的来源和真实性质,提供了资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或其他结算方式协助资金的转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图重庆
律图重庆
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租的店铺转让合同算毁约吗
租的店铺转让合同算不算毁约是根据合同约定来判定的,如果合同中有明确表明,合同不得进行转让,那么进行转让就是违约的行为;如果合同中没有说不得转让那么转让就不算违约,不过进行转让之前还是要跟房东商量一下。
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合同事务
帮助别人转账是洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
需依据特定情境进行判断分析,洗钱这一概念旨在将非法获取的财富合法化,具体是指采用各种手法对违法所得以及由此产生的收益进行掩盖、隐藏其真实来源与性质,以实现表面合法性的过程。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图洛阳
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6279位律师在线
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职务侵占罪需要找律师吗
[律师回复] 解析:
倘若涉及构成职务侵占罪这一情况的话,实际上并非必须聘请律师帮忙。当事人有权自主决定对律师服务的需求与否。若当事人选择委托律师协助,便可由此获得一些潜在优势。具体而言,这些好处主要包括:
1.律师具有丰富的诉讼经验和熟练的证据规则理解力,能够有效弥补当事人在法律知识方面可能存在的短板。
2.受托的律师可以凭借其所在律师事务所出具的介绍信及委托人授予的授权委托书,向相关单位或个人进行访问、调查取证,以获取与案件相关的重要证据资料。
3.律师还能为当事人提供富有建设性的建议,全力维护当事人的合法权益。对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,他们若利用职务之便,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,则需面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而当涉案金额特别巨大时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需缴纳罚金。
此外,国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如有上述行为,也应按照相关规定接受相应处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图白城
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店铺无偿转租合同是否合法?
店铺无偿转租合同是合法的,但是此时再进行相关的合同签订的时候,还是要注意很多的事项的,比如说在签订的具体过程当中,关于商铺的产权的归属问题,一定要了解清楚,拥有一些情况之下,当事人并不拥有房屋的租赁权,他也是没有权利进行房屋的转租的。
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房产纠纷
刑事拘留有没有可能转行政
[律师回复] 解析:
在中国,刑事拘留并非可以轻易地转变为行政拘留。参考相关法律法规,当涉及到刑事拘留时,仅存在两种可能性——逮捕以及释放。因此,此过程无法转化为行政拘留。刑事拘留与行政拘留之间存在着显著的差异:
首先,它们的性质截然不同。刑事拘留作为刑事诉讼程序中的一项保障性措施,属于一种诉讼行为,其主要目的在于确保刑事诉讼的顺利进行,并不具备惩罚性的特征;而行政拘留则是治安管理领域内的一种处罚手段,本质上属于一种行政制裁,旨在惩戒并教育那些存在一般违法行为的人员。
其次,它们的适用依据也有所不同。刑事拘留的实施依据是《中华人民共和国刑事诉讼法》;而行政拘留则是基于《中华人民共和国行政处罚法》及《中华人民共和国治安管理处罚条例》等行政法律、法规的规定。
再者,它们的适用对象亦大相径庭。刑事拘留主要适用于刑事案件中涉嫌犯罪的现行犯或重大嫌疑人;而行政拘留则适用于那些存在一般违法行为的人员。
最后,它们的羁押期限也各不相同。对于一般的现行犯、重大嫌疑人而言,刑事拘留的最长期限为14天;而对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑人来说,最长拘留期限可达37天。相比之下,行政拘留的最长期限为15天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图梅州
律图梅州
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6419位律师在线
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被刑事拘留三天了需要找律师吗
[律师回复] 解析:
根据相关法规要求,个人在接受刑事调查期间,可通过聘用资深律师来维护自身权益。法律明文规定在此类时期内,罪犯仅能够委托具备律师身份的人为其辩护人。与此同时,被告方亦享有随时委托辩护人的权利。辩护律师在获得人民法院以及人民检察院的批准后,有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
此外,其他辩护人若得到人民法院、人民检察院的许可,同样有资格与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图虹口区
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店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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转化抢劫罪年龄标准是什么
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律规定,年龄达到十四周岁者即须对于抢劫罪行负有刑事责任;若犯罪分子尚未成年却实施了抢劫犯罪行为,应给予适当的减轻或减轻处罚。
2、抢劫罪作为一种严重刑事犯罪,其核心特征在于犯罪分子以非法占有所得为目的,通过在现场使用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人财产。
其中,“暴力”是指犯罪分子对受害人的身体进行直接打击或强制控制,以排除受害人的抵抗,进而获取他人财物的行为。
此外,“其他手段”则是指犯罪分子在实施暴力、威胁等手段之外,采用其他方式使得受害人无法反抗或不知反抗。任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段导致受害人重伤甚至死亡,不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其刑事责任,亦不得将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪定罪量刑。
然而,若犯罪分子因报复或其他个人动机而伤害或杀害受害人之后,趁机窃取其财产,则不宜以抢劫罪论处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图焦作
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快速解决“刑事辩护”问题
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店铺转让合同注意事项有哪些
一般第三方会抽取部分交易费用,而且多少存在一些不可预知的风险,如果使用第三方平台,请大家一定要增强防骗意识。
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合同事务
鞍山找看守所会见律师收费是怎么收的
[律师回复] 解析:
委托律师进行会面所需支付的费用并无固定标准,而是呈现出灵活选择性,往往取决于案情规模以及律师的实际经验而定。通常情况下,单次律师会面的价格约在2,000至3,000元之间,然而具体费用亦可依据实际情况与相关律师进行协商达成共识。
值得一提的是,根据我国现行相关法律法规之规定,实施市场调节的律师服务收费,应由律所与当事人双方共同协商确定。在此过程中,律所与当事人就律师服务收费事宜的商讨,理应考虑多项主要要素:包括律师投入的工作时长;案件处理难度;委托人的经济承受能力;律师可能面临的风险及责任;以及律师的社会声誉及其专业素养等方面。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
快速解决“刑事辩护”问题
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理发店抢劫罪判几年的
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,若使用暴力、恐吓或其他非正常手段对公私财物进行侵占者,将被判处至少三年且至多十年的有期徒刑,同时需缴纳罚金;但是,如果有如下任何一种情况发生,罪犯则需要被处以至少十年且至多无期徒刑,甚至可能面临死刑,同时还可能受到罚款或财产没收等附加惩罚:
(一)非法进入他人住所实施盗窃行为的;
(二)在公共交通工具上采用上述方式进行犯罪活动的;
(三)针对银行或者其他金融机构实施同样违法犯罪行为的;
(四)多次实施盗窃行为或者盗窃金额巨大的;
(五)在盗窃过程中导致受害人受伤或死亡的;
(六)假扮成军警人员进行盗窃的;
(七)持有枪支进行盗窃的;
(八)盗窃军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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