买了期房还没交房算有房吗

在解决交房逾期所带来的损害赔偿问题上，通常按以下方式计算赔偿额：赔偿金由已支付的房款总和，乘以同期的银行贷款利率，再加上交房实际推迟的时间段这三项要素共同构成。当房地产开发企业未能按照预期的日期交付住房时，如果购房者之前与开发商签署的购房合同中已经明确了关于延期交付事项的相应违约金条款，那么购房者就有权根据双方合同里的具体规定，向开发商提出索赔请求，以此获得因开发商逾期交付而带来的违约损失补偿。

购房者与开发商签约后，若开发商逾期三个月未交房，购房者有权依法处理逾期问题并防止经济损失。若开发商在书面催告后三个月内仍未交房，购房者可商定履行期限或选择退房并要求开发商承担违约责任。

逾期计算起点应从合约中所确定的交付日期到期之时开始。若开发商未能按照预定日期进行交付，则房地产开发企业需要承担相应的违约责任。针对这种情况，购房者有权通过书面形式向开发商发出催告通知，如在预设的期限内仍未收到交房通知，那么购房者可选择撤销购房协议。