律图审稿专业委员会3轮严审

全款买的房子网签后能贷款吗

最新修订 | 2024-06-08
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律师解析
既然已经一次性付全款购房了,那么凭购房合同是不能再办理贷款的。
因为购房合同已经在房管局登记备案了,也有网签记录,所以不能更改了。
只能等房产证下来后,再找银行或担保公司抵押贷款,不过利率较高。
法律依据
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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全款买房网签了能退房吗
购房后可退换。一、与出售方协议一致解约;二、合同规定或法律规定解除条件(如开发商逾期交房),此时发送正式退房通知书,送达后合同解除,顺利退房。非上述原因退房困难。强制退房可能导致违约责任,需支付违约金补偿买方损失。
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房产纠纷
全款买房多长时间网签备案?
全款买房一般是十五天左右就可以完成网签备案。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
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房产纠纷
开车的撞了一个70岁的老人,开车的负全责,怎么赔偿呢
[律师回复] 在聊城地区开车撞伤70岁老人且全责,需进行以下赔偿:
医疗费用
包括老人因受伤产生的住院费、治疗费、药品费等,需根据医疗机构出具的收款凭证、病历诊断证明等确定.
护理费
护理人员有收入的,参照误工费规定计算;无收入或雇佣护工的,参照当地护工同级别护理劳务报酬标准计算,护理期限至老人恢复生活自理能力时止,一般需医疗机构或鉴定机构明确意见.
交通费
根据老人及其必要陪护人员就医或转院治疗实际发生的费用计算,以正式票据为凭,且凭据应与就医地点、时间、人数、次数相符合.
营养费
依据老人受伤情况及恢复所需营养,参照医疗机构意见确定,当地一般按每天几十元左右计算,目前有的地区按30元/天左右计算.
住院伙食补助费
可参照当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准确定,聊城地区目前一般按50元/天左右计算.
误工费
若老人受伤前有工作且因伤收入减少,可主张误工费。有固定收入的按实际减少收入计算;无固定收入的,能举证近三年平均收入的,按近三年平均年收入除以365天再乘以误工期限计算,不能举证的,参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资除以365天乘以误工期限计算.
残疾赔偿金
若老人经鉴定构成残疾,根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算,70岁老人自定残之日起按10年计算,再乘以相应伤残赔偿系数.
残疾辅助器具费
按照普通适用器具合理费用标准计算,伤情特殊的,参照辅助器具配制机构意见确定.
精神损害抚慰金
需根据过错程度、损害后果、情节程度、受诉法院所在地经济水平等因素确定,聊城地区十级伤残一般赔偿2000-3000元,死亡或一级伤残一般不超过50000元.
鉴定费
因伤残鉴定等产生的费用,以鉴定机构出具的发票为准.
全款买房多长时间网签备案?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对全款买房多长时间网签备案,网签时的注意事项有哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
全款买房还没网签能退房吗
购房者在法律范围内有权放弃购买,可与卖方协商解约或满足解除条件后提交退房申请,通知确认后合同终止。如未达到退房标准,强行退房可能违反合同并产生违约金。
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房产纠纷
全款买房还没网签能退房吗
购房合同一旦网上签约并全额支付,即具法律效力,一般不可撤销。若需退房,需开发商同意并承担违约责任。无故退房属违约,需承担法律责任。但如开发商有违约行为,可依法解除合同。
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