二套房契税交几个点
最新修订 | 2024-03-03
5.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
在中国的税收政策规定中，购买第二套房产所需要支付的契税税率通常为3%。
这是因为根据我们国家目前的政策导向，针对第二套房的购买行为，契税方面并不享受任何优惠政策。
在这种情况下，契税的税率将严格按照购房价格的3%来进行计算和收取。
然而，对于首次购买普通住宅的民众来说，其征缴契税的比例会有所不同，具体为：如果房屋总面积在90平方米以内，则契税为1%;如果房屋面积介于90平方米到144平方米之间，那么契税为1.5%;非首次购房或者房屋面积超过144平方米的话，则需要按照3%的标准来纳税。
最后，若购买的是非普通住宅，同样需要按照3%的比例来缴纳契税。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
契税怎么算二套房二套房契税=应纳金额÷计征基数×税率。具体税率因地区和房屋情况而异，可咨询当地税务管理机关了解详细信息。一般情况下，二手住房契税税率为百分之三，但具体适用范围和税率有所区别。
-
三套房契税交几个点规定三套房买入，不限购前提，征收全额契税3%。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
-
2024二套房契税多少二套房的契税是3%。契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关，办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
-
深圳二套房契税一般几个点？根据我国相关的规定，深圳二套房契税一般是要根据房子的大小来决定的，若是房子的面积小于九十平的话，一般契税是总房款的百分之一，若是房子的面积大于90平的话，一般是总房款的百分之二。
-
二套房契税多少二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
房产纠纷
-
二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125697人选择咨询律师
二套房契税交几个点
一键咨询
深圳二套房契税一般几个点？
根据我国相关的规定，深圳二套房契税一般是要根据房子的大小来决定的，若是房子的面积小于九十平的话，一般契税是总房款的百分之一，若是房子的面积大于90平的话，一般是总房款的百分之二。
10w+浏览
您好！律师，别人拿插草的叉子准备打我，都是被我抢过来打到他头了，他头裂了一点口子，这属于什么？
[律师回复] 结合你的情况，有可能构成正当防卫。但需要结合其他证据做支撑。你可以电联我，这类案件争议很大，有兴趣为你辩护。
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我跟我老公是二婚，结婚四年，无子嗣，他婚前首付买了房结婚后还贷，上个月刚加上我的名字如果现在离婚的话房子会有我的吗？
[律师回复] 房子一般会判决给你老公，但是他可能需要返还给你一部分钱款。
4.8w浏览
二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷你好有一位网友说给我打点钱，知道了我的银行卡和名字有关系吗，随后他告知我他是洗钱的，但是我也明确和他说了我不会参与
[律师回复] 你好，根据你描述的具体金额
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
夫妻婚后购买了一套按揭房首付女方出，月供女方出，独自所有权是丈夫一个人的名字。由于男方好赌类教不改。女方必须要离婚了。由于女方没有钱属房子。又过不了户给女方。男方又不要房子。还是女方继续供下去？现在女方又担心男方到时候又要回去(因为供房的银行卡是男方的)。女方应该怎么样保护钱财房
[律师回复] 您好 你好，关于这个房子的话，大概率是你们夫妻共同财产，具体情况可能需要详细的了解，您方便留一下号码吗？
4.1w浏览
二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
10w+浏览
你好，我帮老板开车送货出交通事故至人死亡81岁，事发地点没有摄像头，和行车记录仪，一份谅解书??现在对方要价太高，家里没钱承担不起那么多钱，怎么办，要坐牢吗？
[律师回复] 承担的主要责任以上吗
3.2w浏览
二套房契税税率是多少
契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
10w+浏览
你好，我想请问一下我于2020年购买一处二手房，原房东拖欠2020年之前的物业费，物业对我发传票，还贴通告，我之前已经给过物业看购房合同，现在我要怎么维护自己的权益
[律师回复] 您的购房合同和所欠物业费具体相差多久时间？
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我包了点小活，没有签合同，2023年11月份干的，压了1千块钱，去年说是年底给，过了年又说五一左右给，现在打电话说等验收了给，我该怎么办才能要回来？
[律师回复] 你好！如果已经录音取证，建议起诉。如果还没有录音证据，电话录音或者当面催款录音。
3.8w浏览
第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。
10w+浏览
房产纠纷
