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离婚前能办理房产去名吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
您完全可以选择将房产证上的某位人物名称去除。
对于这个问题,我们提供两种切实可行的方法:
第一,通过赠与过户的途径;
第二,通过买卖过户的途径来实现。
在采取赠与过户的途径时,务必要前往公正机关完成公正手续;而在采用买卖过户的方式时,则无此需求。
无论选择哪一种方式,均须支付一定数额的房产证登记费用以及房产过户手续费。
这其中,登记费用均为人民币80元整,而手续费方面,赠与方式按照每平方米2元计算,买卖方式则按照每平方米6元计算。
另外,无论采取何种交易形式,均需缴纳相应税费。
通常情况下,办理过户手续所必备的材料包括但不限于以下内容:
双方身份证明文件及其复印件、在最初申办房屋产权时所使用的相关资料、出让方的婚姻状况证明等。
无论是赠与,抑或是买卖方式,双方当事人必须亲自出席或者委托其代理人出席,以便顺利完成相关手续。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房产证更名去哪办理2023
办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。
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去哪办理房产证更名2023
办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。
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如何办理房产证去名字?
房产证去名字的手续有由原房产所有人持房产证以及相关的身份证件去当地的房产交易中心进行办理即可,如果是进行房产过户的,还需要准备现房产所有权人的身份证件,将房产证上的户主名字进行变更登记,但是需要注意的是,变更登记后需要重新缴纳工本费才能取得房产证。
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房产证转名字怎么办理,房产证改名字去哪办理?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产证转名字怎么办理,房产证改名字去哪办理?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
借名买房纠纷的风险有哪些
[律师回复] 解析:
第一类情形涉及到通过借用他人名义购置政府福利住房。实践中,许多人选择借助他人之名购买经济适用房以及其他类型的政策优惠住房,然而这样的行为极易引来公众举报。无论购买成功与否,名义产权人(即实际出资方)因为种种原因改变主意,使得出资人最终无法获取所购房屋的产权归属权的现象屡见不鲜。此外,名义产权人和出资人之间往往存在着亲友、同事等亲密关系,因此对于书面证据的收集和保存环节往往有所忽视。当此类纠纷发生时,由于出资人难以提供实质性的证明材料来表明购房款为其本人所支付,因而面临失去购房资金及房产的双重损失。
另一方面,第二类情形则主要涉及到借用他人名义购买常规住宅的问题。在此过程中,同样存在诸多风险。例如,名义产权人可能会因故改变主意,从而使出资者在难以证明双方委托代理关系和自己支付了相关购房款的情况下,想要实现房屋产权的获取或撤回购房款变得异常艰难。尤其值得注意的是,在名义产权人领取了房产证后,直至正式将房产产权转移给出资人期间,若其对外负有尚未偿还的债务,甚至存在离婚争端,那么该房产就极容易引发司法机关的查封或拍卖,或是名义产权人生意上的意外事故,这都可能引起继承纠纷的出现。在这些情况下,出资人将很难顺利地得到期望中的房屋所有权,而只能寻求退回购房款项、承担违约责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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去哪办理房产证更名手续
办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。
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