律图审稿专业委员会3轮严审

贷款买房退房利息会退吗

最新修订 | 2024-03-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
需根据实际情况作出判断,当卖方即开发商出现违约行为之时,往往需要向买方退还在此期间所产生的利息费用。依据购房合约中的相关规定,开发商单方面提出退房即构成了违约行为,购房者有权据此要求开发商承担相应的违约赔偿责任。在满足退房条件的情形下,购房者有权请求开发商退还其在该笔交易中所承担的银行利息费用,然而值得注意的是,这笔费用并非必然归还至购房者手中,反而有可能被返还至银行机构。若购房者选择以抵押贷款公积金贷款的方式购买房屋,那么整个过程将会变得更为繁冗复杂。实践操作中,开发商通常会将应归还的购房款项分为两大部分,其中买方支付的首付款部分会直接偿还给买方,至于买方从银行借贷的那部分金额,则会直接交还给银行,视作购房者已经向银行进行了提前还款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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怎样计算买房贷款利息?
1、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率,其中^符号表示乘方。
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帮信罪退赔获利怎么算
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的获利退还问题,如何量刑将会根据案情而定。
一般而言,此类案件将可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的判决,另外,如果被告人能主动退还赃款,那么在一定程度上是有可能减轻刑罚甚至获得无罪释放的机会的。
然而,如果被告人在犯帮信罪的同时还触犯了其他相关罪名,那么他将会面临更为严厉的刑事制裁。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币的;
3.违法所得超过一万元人民币的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪减刑有利条件是哪些
[律师回复] 解析:
凡涉嫌盗窃犯罪者,具备如下情形之一者,即可考虑予以适当减轻其处罚:
1.在被执行拘役或有期徒刑期间,能够严格遵守监狱内部规章制度,积极接受教育改造,并确实体现出诚心悔过之表现,此等情况下,可酌情给予相应的减刑处理;
2.如有立功表现且表现突出者,亦可考虑给予适当的减刑处理;
3.若有重大立功表现者,则应依法给予大幅度的减刑处理。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
贷款买房子利息是多少?
现在很多人买房子都会进行按揭贷款的办理,但是很多人不知道房子贷款的利息是多少,相信大家对于银行按揭的规定很感兴趣,贷款买房的时候一定要了解清楚楼盘的信息,与开发商签订购房合同,关于贷款买房子利息是多少接下来让小编来告诉大家有关的法律规定。
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房产纠纷
拐卖儿童罪需要牟利目的吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,拐卖儿童罪无需以谋取经济利益为犯罪动机。
该项罪行被定义为以将儿童出售后获得利润为主要目的的一系列行动,其中包括拐骗、绑架、收购、出售、运送和中转儿童。
在这个定义中,"出卖"的含义并非仅限于营利性交易,这意味着即使行为人并无明显的盈利意图,如仅仅因为报复他人或其他非经济原因而进行拐卖儿童的行为,仍然可以构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
买房子贷款利息高不高?
买房子贷款利息高不高需要根据当事人选择的贷款方式来决定。比如说,如果是采取商业贷款的话,相对来说可能利息就比公积金贷款要高,还有就是如果是购买首套房的话,相对来说利息是比较低的。
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帮信罪获利7万判多少年
[律师回复] 解析:
鉴于帮信罪涉及到的获利金额达到了七万元,这种情况通常会被法院裁定处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
就判决标准而言,主要考量因素包括但不限于下列九项内容:
1.涉案的支付结算金额达到二十万元及以上的情况;
2.通过投放广告等渠道,涉案资金数额在五万元及以上的;
3.涉案人所获得的违法所得超过一万元的情况;
4.涉案人向三个以上的对象进行了相关的帮助行为;
5.曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在两年内再次参与协助信息网络犯罪活动的情况;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.涉案人收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的情况;
8.涉案人收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的情况;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
朋友开设赌场罪获利几十万
[律师回复] 解析:
已经达到了一定的金额,倘若有人为了谋取财富而进行群体性的赌博活动,或是将赌博视为职业,那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事责任,同时还要接受罚金的制裁。
对于那些开设赌场的人来说,他们将面临五年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事责任,同样也需要承受罚金带来的经济压力;
若行为特别严重者,则可能会被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且还需承担相应的罚金。
如果是组织中国公民参与到国外的赌博活动中,且涉及的金额巨大,或者存在其他严重情节的话,那么就会按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
贷款买房的利息怎么计算
1、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率^还款月数〕÷〔(1+月利率^还款月数-1〕。2、等额本金计算公式:每月还款金额(贷款本金÷还款月数(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
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房产纠纷
帮信罪未获利要罚款吗
[律师回复] 解析:
关于帮助信息犯罪者即使没能获得利润亦有可能面临罚款的问题,相较于明确的法律规定,判罚的金额则通常根据案件的具体情节来确定。
需要提醒大家,判决时应当依照犯罪情节的轻重来决定罚金的数额,力求达到罚金数额与犯罪情节的适宜匹配。
即,犯罪情节越严重,所适用的罚金数额也就应该越高;
反之,犯罪情节相对较轻,则罚金数额相应降低,这正是罪刑均衡原则在罚金裁量方面的具体体现。
在我国现行的《中华人民共和国刑法》中,对于罚金处罚的标准主要包括以下三个方面:
首先,对于未规定具体数额的情况,最低罚金不得少于人民币1000元;
其次,对于规定了相关数额的情况,应当按照规定执行;
最后,对于以违法所得或者犯罪数额作为基准,处以一定比例或者倍数的罚金。
另外,对于未成年人的罚金处罚,应当予以从轻或者减轻,但是罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
目前买房贷款利息怎么算
买房的贷款利息有等额本金还款和等额本息还款两种不同的计算方式,等额本金是把当事人的贷款按照还款期数均等分配,然后用每期还本金额乘以贷款利率,等额本息的计算方式比较复杂,利息计算方式要提前在合同中约定清楚。
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刑事拘留六个月消息怎么了
[律师回复] 解析:
如果当事人遭到六个月的拘禁,这无疑表明他们已经遭到了逮捕,原因在于受到刑事拘留在法律规定中的最长期限为37天。
至于未来的审判结果以及具体的量刑程度则需依据案件的具体情况而定。
通常来说,警方对于涉嫌犯罪之人所能采取的拘留令的期限为7天,但是对于那些流窜作案、累计犯案或者团伙作案的重大嫌疑人,他们被拘留的期限最长可达37天(拘留期决不能超过6个月)。
然而,拘留期满并不等同于被释放,相反,警方有权改变刑事强制措施,例如批准逮捕,这样一来,嫌疑人实际被关押的时间将会远远长于拘留的时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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