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怎么起诉房产纠纷

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房地产纠纷方面的法律诉讼,原告需向人民法院提交标准格式的起诉书以及个人身份证明文件、交易合同等与案件事实有关且具有法律效力的确凿证据资料。此诉讼程序的执行通常划分为以下几个阶段:首先,明确诉求中的被告方;其次,提供详细且有说服力的起诉状及相关证据;在法院收到并核实确认上述事项后,将根据事实真相并依据相关法律法规,举行公开审理并作出合理公正的判决予以答复。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所
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房产纠纷起诉时间
1、房地产纠纷一般诉讼期限:3年 民法通则 第135条规定的诉讼时效为3年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。2、房地产纠纷特别诉讼期限:1年。其中 民法通则 第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理
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房产纠纷
房产纠纷起诉时间
1、房地产纠纷一般诉讼期限:3年 民法通则 第135条规定的诉讼时效为3年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。2、房地产纠纷特别诉讼期限:1年。其中 民法通则 第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理
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房产纠纷
房产纠纷起诉程序
1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。
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房产纠纷
如何起诉房产纠纷
房产纠纷诉讼程序:申请人向所在地法院递交起诉书和证据,法院7个工作日内初审并决定是否立案。立案后,法院发出《案件受理通知书》和《举证通知书》,并告知缴费。申请人在规定期限内提交证据。举证期结束后,法院安排开庭。若和解成功,则按法律程序进行;否则,法院宣判。
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房产纠纷
房产纠纷起诉流程
针对向房地产开发公司申请退房的具体流程如下:首先,购房者需明确提出退房请求;其次,在接收到退房通知的十五个工作日之内,开发商须按照购房者的意愿妥善处理所有退款手续,同时,终止该份合同。若在此期间,相关的手续办理或协议签署尚未完成,开发商有责任代替购房者向银行支付每个月应付的本金以及利息。若超过规定期限的第十六天,开发商仍未履行以上义务,则应依照合同条款向购房者支付违约金。
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