买房保证金是否要退还

购房者缴纳的定金是以下几种情况，可以退还：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。

房屋购置押金可以退还。押金作为债务担保，当合同当事人履行完债务后，有权要求退还。若使用定金作为押金，且收取方违约，则交付方有权要求双倍赔偿。这是为了保障交易双方的权益，确保合同的公平执行。在房屋购置过程中，了解押金退还规定至关重要，可以避免不必要的纠纷和经济损失。

购买房产支付定金后，因购房方原因解除合同不退定金。若因不可抗力、政策变更或双方未达成共识解除合同，定金可要求返还。如卖方违约导致合同解除，购房方有权要求返还定金并赔偿两倍金额。

买房者支付的定金在满足一定条件下可退还。开发商未提供齐全证件构成违法行为时，定金可退还。签订认购书或购房合同时，双方应明确规定定金退换，符合条款即可要求开发商返还定金。

保证金一般可在主合同义务全面履行且担保责任解除后申请退还，通常在合同双方均严格按照合同内容全部履行完毕后进行退还操作。因此，保证金通常可以申请退还。

定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。

取保候审交的保证金可以退还。取保候审，是指侦查、起诉和审判机关在刑事诉讼过程中，对被刑事追诉而又未被刑事羁押之人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或交纳保证金，并出具保证书，以保证随传随到的一种刑事强制措施。我国法律规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间遵守取保候审义务的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

符合以下的情形定金就可以退：1、 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。2、因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准。2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。