律图审稿专业委员会3轮严审

买房后如何退房

最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
律师解析
首先,买方拥有主动提出退房的权利。此时,买方可以选择以下方法之一来传达其退房意向:即以挂号信或传真的形式,亦或是直接向开发商打电话表达。若退房计划是出自于开发商的失误,那么所有因此而引发的经济损失,诸如贷款前利率、首付资金的存款利息以及购房相关的税费等,均需由开发商来承担。当然,若商品房预售合同中有针对此类情况的赔偿条款,那就需要按照合同中的规定来执行。
然而,若是因为买方未能获得足够批文使得贷款申请失败或者双方在付款方式上未能达成一致意见从而导致交易撤销,那么开发商就不需要为这些因素负任何责任。
其次,退房过程中的时间节点非常重要。
根据规定,在买方正式提出退房请求之后的15日内,开发商必须要退还买方已经支付的所有款项,同时也需要全权负责办理解除或终止与银行借贷关系的各项手续。在以上手续或文书尚未签署之前,开发商还需暂时代表买方向银行支付每月所需缴纳的本金和利息。
最后,退房涉及的程序相当复杂,不仅需要开发商及时归还房款,而且还需要完成公积金管理机构或者银行的还款程序。如果在此过程中出现任何问题,从买方发起退房书面声明的第16日起直到买方收到所有应得款项为止这段期间内,开发商需要每日以总房款的千分之一比例给予买方违约金作为补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江134****4011用户2分钟前已获取解答
常州156****5809用户2分钟前已获取解答
淮安180****3708用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125474人选择咨询律师
6783位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房后如何退房
一键咨询
  • 165****6214用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****1874用户3分钟前提交了咨询
    176****5385用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****6742用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****3065用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****6104用户1分钟前提交了咨询
    130****6522用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****3602用户4分钟前提交了咨询
    146****0124用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 146****3253用户3分钟前提交了咨询
    173****7152用户2分钟前提交了咨询
    167****7447用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****4786用户1分钟前提交了咨询
    140****2277用户2分钟前提交了咨询
    141****8357用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****2574用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****7046用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****3767用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****6515用户2分钟前提交了咨询
    177****5383用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****7657用户4分钟前提交了咨询
    173****5137用户4分钟前提交了咨询
    175****2680用户2分钟前提交了咨询
    151****8237用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****0122用户3分钟前提交了咨询
    176****8860用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****3455用户2分钟前提交了咨询
    152****7272用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****6620用户4分钟前提交了咨询
    171****7050用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****1866用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****4414用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****1305用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****6314用户1分钟前提交了咨询
    141****4347用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****5147用户4分钟前提交了咨询
    141****7650用户1分钟前提交了咨询
    141****8546用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****3223用户4分钟前提交了咨询
    161****2207用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****7282用户1分钟前提交了咨询
    144****8015用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****8676用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****2115用户1分钟前提交了咨询
    171****6078用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****4717用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****8457用户3分钟前提交了咨询
    152****0551用户1分钟前提交了咨询
    134****2010用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****7021用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
苏州178****7430用户1分钟前已获取解答
常州188****4754用户3分钟前已获取解答
淮安181****8082用户4分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****8598用户1分钟前已提交咨询
常州134****4206用户3分钟前已获取解答
苏州156****2984用户1分钟前已提交咨询
盐城152****2662用户2分钟前已获取解答
镇江178****4942用户4分钟前已提交咨询
无锡177****6130用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换