买房可以交定金吗
最新修订 | 2024-03-27
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在房地产交易过程中，一般来说并不强制要求交纳定金。所谓定金，即是指买卖双方通过协议达成一致意见，确定需由其中一方预先向另一方交付一定数额的金额，以确保交易顺利完成的做法。
然而，究竟是否需要设定定金以及定金的具体数额则需由双方依照合约内容进行自由商议决定。
值得一提的是，定金的最高金额不能超过主合同所规定的交易标的总价值的百分之二十。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房可以交定金吗
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买房交定金不买可以退吗
买房交定金不买了，定金一般是不可以退还的。因为买卖合同本身就是合法的、有效的，一般是不可以随意去解除劳动合同的。如果双方是经过协商去解除劳动合同的话，那么合同是可以解除的，但是购买房子的人同时也需要承担一定的违约责任。
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房产纠纷买房可以交定金吗
在房地产交易中，定金的交纳并非强制要求。定金是买卖双方为确保交易顺利而达成的一致，具体金额需双方商议，但最高不得超过主合同交易标的总价值的20%。是否设定定金及具体金额由双方自由决定。
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买房交定金可不可以退?
视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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买房交定金可以退吗
根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
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买房可以只交定金吗
在房产交易中，通常不强制要求交付购房定金，除非双方另有特别约定。定金是买卖双方为确保合同履行而自愿达成的一致，金额和是否设定由双方自由商议，但不得超过主合同标的额的20%。
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买房交了定金可以可以退吗
房子定金付了以后满足一定的条件就可以被退还，这些条件包括开发商没有预售证等相关证明、交房后购房者在使用过程之中发现房屋的质量不合格等。若是依旧不知道买房交了定金可以可以退吗可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷买房先交定金可以吗
购房者在交订金后未签购房合同前单方违约，订金不退；因客观原因如政策变更或不可抗力导致无法签约，双方无共识不担责，订金可退；售房者单方违约，购房者获双倍订金返还。
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买房交了定金可以退吗
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
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交了买房定金可以退吗？
到目前为止，买房交了定金能不能退，《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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买房交的定金可以退吗？
买房交的定金可以退，但是需要符合法定的定金退还条件，即如果存在开放商转售行为、开发商根本违约或者是双方当事人之间对合同的约定不清等情形，购房者向开发商交纳的购房定金都可以退还，并且该笔定金的退还不适用定金罚则。
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房产纠纷
