买房子订金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在此，我们需要明确的是，尽管有句俗话叫“订金可以退”，但这并非法律法规所规定的制度。实际上，所谓的"订”实际指的是“订立、预订”的意思，作为一种常见于交易中的词语并不具有任何担保作用。通常来说，在交易过程中，订金被视为预付款项，待操作成功时，其金额则需自动替换为货款；而在交易失败之际，则应无条件全数归还订金。
然而，若双方签署的文件中出现了以“定金”之名的协定，那么这就意味着购房者与卖方已达成了某一明确的协议，此时若房屋的定金事宜出现不合规现象的话，定金多数情况下是不能予以退回的。
至于“定金”，则属于违约责任的其中一种承担方式，其基本法律性质在于违约定金，同时也具备了保证合同得以履行的功能。
然而，除非买卖方单方面出现某些过失，且违反了正常的交易流程，否则买方支付定金之后，仍有权申请将其收回。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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订购房子定金可以退吗在民间房产交易中，买方交付的定金是可以退还的。如果买方按照约定全面履行了合同义务，则定金应当作为支付的房款，或者如数退还给买方；若是由于不可抗力等特殊情形而无法实现合同目的，那么定金也可以被退还；倘若卖方单方面违背诚信原则，导致合同无法继续履行，那么定金不仅要全部退还，而且需要加倍赔偿。
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订金可以退么订金可以退。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额可以约定，但是务必留收条或收据，它的保障效力低。并不具有法律强制力。订金人们在日常生活中根据交易习惯产生的。
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订金和定金可退吗?视具体情况而定。如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，定金合同自实际交付定金时成立。对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房子订金能退吗关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
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买房子的订金能退吗订金可撤回，指签订合同、预定交易的非保证性款项，交易成功则转为货款，失败则归还。而定金具有担保合同履行和违约赔偿的作用，一般不可撤回。但如开发方违约，买方有权要求返还定金。
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买房子订金能退吗关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
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