买期房想退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当面临与对方商讨欲解除一份买卖合同的境地时，需首先明确的是，在此过程中，我们必须承担起由于自身违约而可能对合同另一方带来的损失负担或多支付给他们在最初缔结此项合同之时双方达成共识所确定的违约金等诸多责任。为了更好地明确行为准则和更好地保护自身权益，当事人有权在双方签订的买卖合同中约定如果其中任意一方出现违约行为，应按照违反合同规定的具体情形向合同对方支付相应的违约金；
同时，亦可约定由违约产生的损失赔偿金额的计算方法及标准。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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