如何拿回买房定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.支付定金之一方未能如约履行其应负责任时，则无权索取定金的归还，因此，若买方发生违约情况，那么其将无权要求退还定金；而此情况下，对于卖方来说，他们没有履行其义务，将会面临着双倍返还定金的惩罚。
2.接受定金的一方在未能按预定履行相应责任的情况下，需向支付定金的一方双倍地返还所收取的定金。因此，当卖方未能履行预定的责任时，买方有权获得双倍的定金作为赔偿。
3.若开发商发生任何违反合同约定的行为，购买者有权利根据开发商的违规行为提出退回定金的诉求。
4.若买卖双方均未违约情况存在，那么定金应该被完整地返还给买方。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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如何拿回买房定金因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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如何拿回来买房定金在定金交易中，如给付方未履行债务，则丧失定金索取权；如收受方违约，需双倍返还定金。购房定金亦适用此规则，开发商违约时，购房者可要求退还定金。若双方均未违约，定金应全额退还买方。
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如何拿回买房定金?因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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买房如何拿回退房押金退房流程如下：1.购房者向开发商发送书面退房申请；2.收到通知后15个工作日内协助办理手续；3.提出退房15日内，开发商全额退还房价，负责与银行沟通解约；4.发出退房通知后，迅速归还所有购房款，确保公积金或贷款还款无延误。
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如何拿回买房定金1.若买方违约，则无权要求退还定金；卖方违约则需双倍返还定金。 2.卖方未履行责任时，买方有权获得双倍定金赔偿。 3.开发商违约，购买者可要求退回定金。 4.双方均未违约，定金应完整返还给买方。
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如何拿回买房定金1.若买方违约，则无权要求退还定金；卖方违约则需双倍返还定金。 2.卖方未履行责任时，买方有权获得双倍定金赔偿。 3.开发商违约，购买者可要求退回定金。 4.双方均未违约，定金应完整返还给买方。
二手房纠纷
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如何拿回买房定金
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如何才能要回买房定金
在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
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