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交了首付款没签合同能退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若因个人缘由,已交付首付却尚未签订购房合同,此种情况下是允许退还房屋购买意向金的,尽管如此,这仍被视为买方的单方面违约行为,而在此之前所支付的预订定金将无法追索。
然而,倘若出现由于房地产开发商方面的问题,导致已经缴纳了首付款但未签署购房合同的情况,同样可以选择要求退房
当一方当事人具有法律上的明确表示或通过自身的实际行动表现出了不愿意履行房屋买卖合同义务时,另一方可在履约结束日期到来之前,依法请求该方承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房合同没签首付款能退不
购买者在未签订购房协议前可要求退还首付款,但需承担违约金,具体金额依据双方协议。合同中有明确违约条款和违约金数额的,按合同执行;未设定的,可能需按实际损失赔偿。依法维权,保障双方权益。
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房产纠纷
买房没签合同首付款能退吗
在支付房屋首付款但尚未签署合同的情况下,可撤回购房款。双方可积极沟通退房及退款事宜,或满足合同或法律规定的解约条件后,向对方发送退房通知,合同即解除。购房者可选择退房,卖方需退还已收款项,违约方需按合同条款承担违约责任。
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房产纠纷
交了首付没签合同可以退款吗
在购房过程中,如果已支付首付款但尚未签署购房合同,通常可以申请退还首付款。因为首付款的概念和必要性源于购房合同的签订。未签合同前,客户无需支付首付款。但若一方不履行合同或行为不符合同要求,需承担法律后果,如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
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房产纠纷
交了首付款没有签合同可以退吗
交了首付款但未签订合同,理论上可以申请退款。因为在没有正式合同的情况下,首付款并不具有法律约束力。但具体退款情况还需根据双方协商和实际情况来确定。建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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房产纠纷
交了首付款没有签合同可以退吗
未签署合同的情况下所支付的购房首付款,是具有退款可能性的。通常情况下,只有在签订购房屋买卖合同时,才需要支付相应的首付款项。若尚未签署购房合同,则不应进行首付款的支付。依据相关法律法规的明文规定,若当事人一方未能切实履行合约条款或履行瑕疵显著,应承担持续履行合约义务、补救措施的责任,或是对由此产生的损失予以赔偿等。
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