贷款买房还没收房能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于尚未交付房产的按揭商品房能否进行退房的事宜，需要视具体情形而定：首先，倘若您购买了全额付款的房子，由于住房本身存在主体结构质量不合格导致无法交付使用、交付后经过检验发现主体结构仍然不符合标准、交付后出现了严重影响日常生活居住体验的质量问题，或者是在签署正式购房合同时，房地产开发公司将此商品售予他人或是自行抵给了不知情第三方等特殊情况，那么作为消费者的您，便具备了申请退房的权利。也就是说，只要能够证明卖家确实实施了违反相关法律法规的行为且构成了解除合同的条件，那么就可以向其提出并主张退房的权益，而且在此种情况下解除合同并不需要承担任何的违约责任。然而，如果贵客仅仅是因为个人主观上的遗憾决定不再购买，一般的情况下我们很难协助办理退房手续。实际上，在这种情况下，买卖双方之间的房屋买卖合同已经被视为事实成立，因此，没有明确正当的原因擅自退房则可能涉及到违约行为，进而必须承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房没收可以退房吗购房者可与售房者协商解约，或在合同预先确定、法律规定的条件出现后，向售房者发出退房通知书来解除合同并办理退房手续。如未满足退房条件，则无法退房，强行退房可能面临违约赔偿责任并需支付违约金。
-
买房没收房能退房吗消费者有权退房，可与销售方协商或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未达退房条件通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约，保障权益。
-
买房没收可以退房吗购房者可与售房者协商解约，或在合同预先确定、法律规定的条件出现后，向售房者发出退房通知书来解除合同并办理退房手续。如未满足退房条件，则无法退房，强行退房可能面临违约赔偿责任并需支付违约金。
-
买房贷款没贷下来退房购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
房屋买卖
-
买房贷款没贷下来退房购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
房屋买卖
-
贷款买房还没收房能退房吗关于未交付的按揭商品房退房事宜，需视具体情况而定。若房屋存在主体结构质量问题、交付后影响居住体验或开发商违反合同规定，消费者可申请退房且不承担违约责任。但个人主观原因导致的退房，可能涉及违约行为并需承担相应赔偿责任。因此，在退房前需仔细权衡并了解相关法律法规。
二手房纠纷
问题没解答? 125533人选择咨询律师
贷款买房还没收房能退房吗
一键咨询
贷款买房还没收房能退房吗
关于未交付的按揭商品房退房事宜，需视具体情况而定。若房屋存在主体结构质量问题、交付后影响居住体验或开发商违反合同规定，消费者可申请退房且不承担违约责任。但个人主观原因导致的退房，可能涉及违约行为并需承担相应赔偿责任。因此，在退房前需仔细权衡并了解相关法律法规。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房还没收房能退房吗
关于未交付的按揭商品房退房事宜，需视具体情况而定。若房屋存在主体结构质量问题、交付后影响居住体验或开发商违反合同规定，消费者可申请退房且不承担违约责任。但个人主观原因导致的退房，可能涉及违约行为并需承担相应赔偿责任。因此，在退房前需仔细权衡并了解相关法律法规。
22浏览
买房没收房能退房吗
消费者有权退房，可与销售方协商或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未达退房条件通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约，保障权益。
48浏览
买房没收可以退房吗
购房者可与售房者协商解约，或在合同预先确定、法律规定的条件出现后，向售房者发出退房通知书来解除合同并办理退房手续。如未满足退房条件，则无法退房，强行退房可能面临违约赔偿责任并需支付违约金。
2浏览
买房没收可以退房吗
购房者可与售房者协商解约，或在合同预先确定、法律规定的条件出现后，向售房者发出退房通知书来解除合同并办理退房手续。如未满足退房条件，则无法退房，强行退房可能面临违约赔偿责任并需支付违约金。
37浏览
买房贷款没贷下来退房
购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷买房没有贷款退房吗
购房贷款未通过，双方可协商退房。因个人因素无法贷款且卖方坚持不解约，退房需承担违约责任并赔偿损失。双方应诚信履约，保障权益。如需退房，请确保符合相关规定并妥善处理。
21浏览
买房贷款没贷下来退房
购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷买房没有贷款退房吗
购房贷款未通过，双方可协商退房。因个人因素无法贷款且卖方坚持不解约，退房需承担违约责任并赔偿损失。双方应诚信履约，保障权益。如需退房，请确保符合相关规定并妥善处理。
10w+浏览
房产纠纷买房没收可以退房吗
购房者可与售房者协商解约，或在合同预先确定、法律规定的条件出现后，向售房者发出退房通知书来解除合同并办理退房手续。如未满足退房条件，则无法退房，强行退房可能面临违约赔偿责任并需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
