贷款买房没成功怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
1.1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若购房者在购买房产时遭遇无法办理贷款之情况，则其依法具有解除房屋买卖合同的权利。在买卖双方达成并签署了房屋买卖合同时，该合约即告成立且正式生效。然而，受银行未能提供所需贷款之影响，买方难以筹集到足够的资金以支付房价款项，从而使合同所设定之预期目标无法得以实现。此时，双方均有权选择解除这一合同关系。此种情形可视为因不可抗力因素而导致的合同解除情况。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房如何退房退款成功购房者决定退房，应发退房通知书给售房者。售房者需在15个工作日内处理退房事宜，包括解除抵押贷款合同和办理退房手续，并全额返还购房款。违约行为需按合同条款承担法律责任和经济补偿。双方应遵守约定，确保权益。
-
买房贷款没成功怎么退房购房遇政策变动致分期付款失败，购房者欲退房，可通过协议、判决或仲裁解约。购房者需正式通知卖方退房意愿，卖方应无条件退还已支付房款，协助解除与贷款银行合同手续。自通知日起，卖方须迅速全额退款，完成还款补偿手续。
-
买房贷款成功了能退房吗购房者有权要求撤销交易，需向开发商发送退房通知。开发商应在15天内完成退房手续并退还全部购房款。违约方根据贷款未获批原因确定，并按合同约定赔偿违约金。
-
买房贷款不成功退房怎么办购房贷款被拒时，购房者有退房权利。需正式通知开发商，后者须在15个工作日内协助办理退房手续。开发商需全额退还购房款项。若因贷款问题导致违约，依据合同规定追究相应违约责任。
房屋买卖
-
买房贷款没成功怎么退房购置房地产进行按揭贷款的业务结构中，如出现卖方违反合约规定导致交易目的无法实现，或由于非买卖双方可控之因素导致该购房目的无法达到时，买方有权依法提出解除合同的请求。然而，若买方因其本身因素而决定终止购房交易，则需承担相应的违约责任与赔偿责任。
房屋买卖
-
买房成功后怎么退房购房者与开发商签约时可约定退房条款，若无约定，则在以下情况下购房者有权退房：开发商逾期交房、无预售许可证、协议违法违规、擅自更改设计、无法获贷款、未获房屋所有权证、面积差异大、主体结构质量不达标、房屋质量问题影响居住、一房二卖等。购房者应依法维权，保障自身权益。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125448人选择咨询律师
贷款买房没成功怎么退房
一键咨询
买房贷款没成功怎么退房
购置房地产进行按揭贷款的业务结构中，如出现卖方违反合约规定导致交易目的无法实现，或由于非买卖双方可控之因素导致该购房目的无法达到时，买方有权依法提出解除合同的请求。然而，若买方因其本身因素而决定终止购房交易，则需承担相应的违约责任与赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
您好，请问我在大学期间完全自主设计了一个创新功能小车，但是现在发现有人在闲鱼售卖完全相同的建模和设计，还说是自己设计的，我该怎么维权？
[律师回复] 申请专利了吗？如果没有申请，还真不太好说。
4.5w浏览
想了解，一个约炮软件，需要会员认证，充钱买积分认证资格，认证成功后通过积分提现退款，在认证过程中，因为操作不当致使积分被冻结，想要解冻得继续充15000，否则不给提现退款
[律师回复] 报警吧 你大概率被诈骗了
4.6w浏览
买房贷款不成功退房怎么办
购房贷款被拒时，购房者有退房权利。需正式通知开发商，后者须在15个工作日内协助办理退房手续。开发商需全额退还购房款项。若因贷款问题导致违约，依据合同规定追究相应违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房成功后怎么退房
购房者与开发商签约时可约定退房条款，若无约定，则在以下情况下购房者有权退房：开发商逾期交房、无预售许可证、协议违法违规、擅自更改设计、无法获贷款、未获房屋所有权证、面积差异大、主体结构质量不达标、房屋质量问题影响居住、一房二卖等。购房者应依法维权，保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的，然后签了合同，还有顶岗协议，然后现在不太想去了，会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了，可能会构成违约，具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断：
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任，且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形，依据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同，不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款，且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形，该违约金条款可能无效，用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期，而你在服务期内不想去了，应当按照约定向用人单位支付违约金，违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款，且用人单位在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿，而你违反了竞业限制约定，应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款，若对违约问题存在疑虑，可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任，且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形，依据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同，不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款，且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形，该违约金条款可能无效，用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期，而你在服务期内不想去了，应当按照约定向用人单位支付违约金，违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款，且用人单位在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿，而你违反了竞业限制约定，应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款，若对违约问题存在疑虑，可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
3.8w浏览
买房成功后退房怎么办
购房者可依约或依法退房，情形包括：开发商逾期交房、未获预售许可证、合同无效、擅自更改规划设计、无法获贷款、未获房屋所有权证、面积差异大、主体结构质量问题、严重影响居住的环境问题以及一房二卖等。购房者应依法维权，保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷小产权房卖了 私下签了合同 买方要反悔能不能成功
[律师回复] 不一定，需要根据合同的具体内容确定，需要进一步帮忙和我电话联系
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
在购买房屋时，若已缴清首付款且未能通过贷款审核，则可以提出退房需求。在此过程中，涉及到违约责任的承担问题，具体内容如下：（1）如果是由于开发商方面的缘故，导致按揭审核无法顺利进行，那么购房者有权请求开发商将其所缴纳的首付款以及定金悉数归还，同时也可以进一步主张开发商对其造成的相应利息损失进行赔偿；（2）若是购房者自身因素导致银行拒绝放贷，此类情况下同样可以寻求退房解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
