律图审稿专业委员会3轮严审

贷款买房没成功怎么退房

最新修订 | 2024-09-12
2.3w浏览
律师解析
购房者在购买房产时遭遇无法办理贷款之情况,则其依法具有解除房屋买卖合同的权利。在买卖双方达成并签署了房屋买卖合同时,该合约即告成立且正式生效。然而,受银行未能提供所需贷款之影响,买方难以筹集到足够的资金以支付房价款项,从而使合同所设定之预期目标无法得以实现。此时,双方均有权选择解除这一合同关系。此种情形可视为因不可抗力因素而导致的合同解除情况。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州178****4227用户1分钟前已获取解答
扬州177****6549用户1分钟前已获取解答
盐城188****5389用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125326人选择咨询律师
3520位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房没成功怎么退房
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****7550用户4分钟前提交了咨询
    167****4411用户1分钟前提交了咨询
    172****6618用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****6160用户4分钟前提交了咨询
    146****7875用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****1860用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****2864用户1分钟前提交了咨询
  • 178****0083用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****5644用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****4415用户2分钟前提交了咨询
    142****7584用户3分钟前提交了咨询
    168****6810用户3分钟前提交了咨询
    143****0806用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****4013用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****2270用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    163****1712用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****1485用户4分钟前提交了咨询
    130****6656用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****8440用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****8532用户2分钟前提交了咨询
    166****8386用户1分钟前提交了咨询
    134****4527用户3分钟前提交了咨询
    165****1783用户2分钟前提交了咨询
    145****0011用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****0606用户1分钟前提交了咨询
    172****4187用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****1368用户1分钟前提交了咨询
    164****1647用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****0453用户3分钟前提交了咨询
    166****4584用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****1226用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****4746用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****4716用户3分钟前提交了咨询
    157****0825用户1分钟前提交了咨询
    172****1340用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****8460用户4分钟前提交了咨询
    157****3651用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    138****0702用户1分钟前提交了咨询
    132****1547用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****5635用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****3027用户3分钟前提交了咨询
    176****2064用户4分钟前提交了咨询
    178****7583用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****3023用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****2603用户2分钟前提交了咨询
    178****5037用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****4172用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****4604用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****1462用户2分钟前提交了咨询
    154****6700用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
南通134****9300用户4分钟前已获取解答
宿迁135****8042用户4分钟前已获取解答
连云港181****4398用户4分钟前已获取解答
买房贷款没成功怎么退房
购置房地产进行按揭贷款的业务结构中,如出现卖方违反合约规定导致交易目的无法实现,或由于非买卖双方可控之因素导致该购房目的无法达到时,买方有权依法提出解除合同的请求。然而,若买方因其本身因素而决定终止购房交易,则需承担相应的违约责任与赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款不成功退房怎么办
购房贷款被拒时,购房者有退房权利。需正式通知开发商,后者须在15个工作日内协助办理退房手续。开发商需全额退还购房款项。若因贷款问题导致违约,依据合同规定追究相应违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房成功后怎么退房
购房者与开发商签约时可约定退房条款,若无约定,则在以下情况下购房者有权退房:开发商逾期交房、无预售许可证、协议违法违规、擅自更改设计、无法获贷款、未获房屋所有权证、面积差异大、主体结构质量不达标、房屋质量问题影响居住、一房二卖等。购房者应依法维权,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房成功后退房怎么办
购房者可依约或依法退房,情形包括:开发商逾期交房、未获预售许可证、合同无效、擅自更改规划设计、无法获贷款、未获房屋所有权证、面积差异大、主体结构质量问题、严重影响居住的环境问题以及一房二卖等。购房者应依法维权,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
快速解决“合同事务”问题
当前3914位律师在线
立即咨询
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
在购买房屋时,若已缴清首付款且未能通过贷款审核,则可以提出退房需求。在此过程中,涉及到违约责任的承担问题,具体内容如下:(1)如果是由于开发商方面的缘故,导致按揭审核无法顺利进行,那么购房者有权请求开发商将其所缴纳的首付款以及定金悉数归还,同时也可以进一步主张开发商对其造成的相应利息损失进行赔偿;(2)若是购房者自身因素导致银行拒绝放贷,此类情况下同样可以寻求退房解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江152****4198用户3分钟前已提交咨询
淮安181****9880用户1分钟前已获取解答
盐城180****6620用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****6318用户1分钟前已获取解答
沭阳134****1814用户4分钟前已提交咨询
泰州180****9739用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换