贷款买房退房回怎么样
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 鉴于房地产交易已经被终止，开发商务必返还购房者所支付的全部购房金额。同时，对于购房者曾经向银行申请的按揭贷款，其本质上也是购房款中的款项，应当连同其他购房款项一起返回给购房者。在此情况下，如果借款人希望提前归还贷款，那么他首先需要与贷款发放银行进行商议，将过往已经按照契约规定每月偿还的剩余贷款本金及利息（有可能包括部分本金和利息）协商一致后予以提前还款。
- 法律依据
-
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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