贷款买房然后抵押贷款
最新修订 | 2024-09-12
3.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
购房者通过贷款购置房产后，该物业便具备了可供抵押的资格。
然而，为了确保通过正规途径获取救急资金，必须首先接受银行方面的严格审查流程。
在二度抵押手续上，所能抵押的额度仅限于之前已经偿还的本金部分，包括在购房过程中所支付的首付款和维持月供期间已偿还的资金等。
需要特别指出的是，若欲对贷款购入的房产实施二次抵押操作，通常只能向最初办理房屋按揭业务的银行提出申请。
- 法律依据
-
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
抵押贷款能够买房吗不能够，房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。
-
贷款买的房子能抵押贷款吗分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
房屋买卖
-
贷款买的房子能抵押贷款吗分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
房屋买卖
-
贷款买的房子能抵押贷款吗分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
-
贷款买房可以抵押贷款吗购买房产后，可将其抵押以申请贷款，但须先咨询银行，因部分银行可能拒绝。再次申请贷款需满足银行规定，如按时还款且无逾期，并需等待满一年。抵押不转移财产归属权，仅为债权担保。因此，购房贷款可作为抵押物申请贷款，但需符合银行条件。
房屋买卖
-
贷款买房需要抵押吗需要，在银行贷款买房是需要抵押担保的，对于按揭买房的人，申请按揭买房银行是有标准的。银行贷款买房的申请条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125633人选择咨询律师
贷款买房然后抵押贷款
一键咨询
贷款买房可以抵押贷款吗
购买房产后，可将其抵押以申请贷款，但须先咨询银行，因部分银行可能拒绝。再次申请贷款需满足银行规定，如按时还款且无逾期，并需等待满一年。抵押不转移财产归属权，仅为债权担保。因此，购房贷款可作为抵押物申请贷款，但需符合银行条件。
10w+浏览
房产纠纷在职10天 ，已经签了合同，老板突然不让我去了，明天工作时间两个小时时薪50 直播行业，怎么申请赔偿，补充：老板就是直接说我不太适合然后直接说明天不要来了，合同内容就是我们6个月的合同
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
刮擦了别人的车然后走了对方报警了几天能找到我会怎么处理
[律师回复] 您好，根据描述的情况，您可能面临交通肇事逃逸的责任。建议尽快联系车主协商解决，并准备好承担相应的法律责任或赔偿责任。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.5w浏览
深圳打工买了10年深圳社保，突然到东莞工作3个月买了3个月东莞社保但被开除了。在哪里领失业保险金呢？深圳还是东莞？谢谢！
[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的
4.1w浏览
贷款买的房子能抵押贷款吗
分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
10w+浏览
房产纠纷你好，法院宣判完，检察院批准逮捕后被羁押这段时间，可以抵折时间吗
[律师回复] 看守所羁押一日折抵刑期一日，刑事拘留和逮捕期间都折抵。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，我想咨询一下，我在上班途中发生了交通事故，都是绿灯，我是电动车，对面是机动车，我是左拐弯，他是直行车，在绿灯亮后我拐弯时对面没车，拐了之后对面出现直行车，为了避让他，我摔倒了，他有停下的动作，但是继续开走了，属于逃逸吗？然后我报警了，我现在韧带，半月板损伤需要手术，这种情况责任划分是怎样的，能报工伤吗
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
3.5w浏览
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
贷款买的房子能抵押贷款吗
分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
10w+浏览
房产纠纷想了解，我网络诈骗15975元报警了去警察局做完笔录然后就要我回家了，也没有给我报警回执单，这个报警有效果吗
[律师回复] 有效，，，，，，，，，，
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，公司在很久以前找我们签订了一个协议，内容是关于保密以及服从公司安排，然后现在公司要求外派国外一年起步，不同意就要降级降薪，请问这样合法吗？
[律师回复] 不合法 可以要求经济补偿
3.6w浏览
你好，对方突然变道开到我前面，突然急刹车，然后我变道他也变道，就这样多次阻碍我正常行驶，请问这种情况算危险驾驶吗？
[律师回复] 这种情况有视频的话一般交警会处罚对方的，但也不至于达到危险驾驶罪的地步
3.4w浏览
贷款买的房产可以抵押贷款吗
贷款买的房子是可以办理抵押贷款的，需要满足以下条件：1、借款人必须是18-65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。2、一般在各个银行的基准利率水准略有浮动，实际情况则要依据银行而定。3、贷款期限则因贷款的具体用途而不同。
10w+浏览
就是前几天我面试成功了在网上找的，然后签了合同，还有顶岗协议，然后现在不太想去了，会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了，可能会构成违约，具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断：
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任，且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形，依据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同，不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款，且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形，该违约金条款可能无效，用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期，而你在服务期内不想去了，应当按照约定向用人单位支付违约金，违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款，且用人单位在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿，而你违反了竞业限制约定，应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款，若对违约问题存在疑虑，可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任，且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形，依据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同，不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款，且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形，该违约金条款可能无效，用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期，而你在服务期内不想去了，应当按照约定向用人单位支付违约金，违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款，且用人单位在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿，而你违反了竞业限制约定，应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款，若对违约问题存在疑虑，可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
3.8w浏览
你好 今天下有一个女孩子骑电车带着听着歌左手低头看着手机 右手骑着电边车 走在路的中间 我开着车按住喇叭他没有反应 然后直接撞在我的车上 这是谁的责任
[律师回复] 你好，报警了没有，应当由交警来划分责任
3.2w浏览
男方跟女方，在网上认识的，男方隐瞒了真实姓名年龄学历，然后跟女方谈了恋爱，之后发生了关系，女方要求赔偿，不然起诉强奸
[律师回复] 这种事情基本上不成立的，因为是诈骗的，你可以报警。跟对方聊天保留证据。
4.8w浏览
房子贷款买的，可以抵押贷款吗
购房者在贷款购房后，一般不能直接进行抵押贷款。需待贷款还清并解除抵押状态后，才能申办房屋抵押贷款。因此，若需进行房屋抵押贷款，需先完成还款并解除抵押，再按照正规合法的流程进行申请。
10w+浏览
金融保险
