房子没有房产证怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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面对房产未依法取得房产证书的情况，我们建议您遵循以下途径来寻求解决方案：
首先，若您购买的是新建物业，且尚未获得房产证书，那么请您尝试与开发商进行友好沟通，详细了解该套房产的所有权状况。
同时，向他们明确表达您希望能够得到他们的帮助和支持，即请求他们协助为您办理房产证书；
其次，倘若该套房产存在债务问题导致无法顺利办理房产证书，为了确保合法权益得以维护，建议您在支付完所有贷款并完成抵押注销手续之后，再前往当地的不动产物权登记机构为您的住宅申请房产证书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房子拆迁没办房产证怎么办根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说即不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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房子拆迁没办房产证如何办可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式，第一种方式，是按照房屋进行补偿，另一种方式为人口补偿。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额。
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房子没有房产证怎么办申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。申请人不服行政复议决定的，自收到行政复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。复议机关逾期不作出决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内，向人民法院提起行政诉讼。
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没有房产证的房子怎么办房产证？首先我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉。
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没房产证房子如何办很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与没房产证房子如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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没房产证房子怎么办在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于没房产证房子怎么办问题带来帮助。
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房子没有房产证怎么办
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没有房产证的房子怎么办房产证？
首先我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉。
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房子没有房产证怎么办
对于未取得房产证的房产，建议：
1.如果是新建物业，尝试与开发商沟通了解所有权状况，并请求协助办理房产证书。
2.若存在债务问题，支付完贷款并完成抵押注销后，前往不动产物权登记机构申请房产证书。
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房子没有房产证怎么办
申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。申请人不服行政复议决定的，自收到行政复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。复议机关逾期不作出决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内，向人民法院提起行政诉讼。
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房子拆迁没办房产证如何办
可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式，第一种方式，是按照房屋进行补偿，另一种方式为人口补偿。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额。
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房子拆迁没办房产证怎么办
根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说即不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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离婚房子还没办房产证吗？
离婚房子是否有办房产证就要看当初双方是否有到房管部门进行登记办理，如果在离婚时房产证还没有办下来，就需要协商由谁来进行使用，这需要由双方来进行协商，如果协商不好的就可以向法院起诉解决。
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没办房产证的房子能卖吗
没有房产证的房子可以卖，但是卖了之后无法办理产权变更。因为没有房产证就代表卖方对于房子还不享有完全产权，不享有完全产权就对房子没有处分权，没有处分权的买卖房屋行为是不能办理过户手续的。而没有办理过户手续就会使买方承受很多的风险，以后产生纠纷将不利于买方维权。
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离婚房子还没办房产证怎么办？
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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农村房子没有房产证怎么办
去相关部门办理即可。办理程序：建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看，同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批。建房户领取产权证。
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房产纠纷买房子没有房产证怎么办理？
没有房产证，通常会发生一些所有权的纠纷，所以最好的方法就是赶紧在买房的过程中办理房产证，房产证是必备的证书，如果不存在这样的证书，无法证明房屋真正的所有权是属于你的，所以一定要有。
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