买房付了全款退房了还能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 面对已经支付完全部款项且签署了完整购房合同的购房者，若发现存在以下状况，您有权选择撤销购房合同并要求返回相应资金：首先是开发商未能按照合同约定的期限交付房屋。具体表现为交房日期已经届满，但购房者始终未收到开发商的入住通知书或者所购买的房产尚未达到入住的标准；其次，由于开发商在开发过程中手续不全，可能会导致整个购房合同法律效力丧失。第三种情况则是开发商未经购房者允许擅自更改房屋设计方案的行为；接下来，当房屋实际测量面积相较于签订合同时的暂时估计面积误差超过百分之三之时，您便有权向开发商提出退房要求，并且还能向其索取相应的利息补偿。需要特别指出的是，如果合同中有明确规定关于面积误差处理的另行约定，那么就应该依据此进行处理和解决。最后，当房屋质量严重影响实用性时（以最新的法律解释为准），作为购房者的您同样享有退房权，并可要求开发商予以赔偿相关的经济损失。对于房屋所有者来说，当房产存在被抵押或者涉及其他经济纠纷等特殊情况,他们也有权随时申请撤销购房合同。
- 法律依据
-
《房屋买卖合同司法解释全文》第二条出，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证
明的，可以认定有效。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息赔偿
损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖
合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房付了全款退房了还能退吗购房者支付全款并签约后，若发现开发商延期交房、手续不全、擅自更改设计、面积误差超百分之三、房屋质量严重影响实用性或房产存在抵押、经济纠纷等，有权撤销购房合同并要求退款。合同中有面积误差处理约定的，按约定处理。购房者享有退房权并可要求赔偿。
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付全款买房了怎幺退房购房者遇延期交付、开发商无证销售或无法按时办理房产证等情况，可寻求退房。若开发商违反合同约定，购房者可提出退房并要求赔偿。在购房过程中，购房者应仔细审查开发商资质和合同条款，确保自身权益不受侵害。
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买房付了全款可以退房吗全额购房后能否退换需视情况而定。如因房屋主体结构质量不过关、开发商再次出售或非法抵押等原因，买方有权退房且不承担法律责任。 然而，若因个人喜好变化而要求退房，通常难以实现，因已完成购房合同的实际执行。无充分理由退房将构成违约，需承担相应责任。
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付全款买房了怎幺退房
购房者遇延期交付、开发商无证销售或无法按时办理房产证等情况，可寻求退房。若开发商违反合同约定，购房者可提出退房并要求赔偿。在购房过程中，购房者应仔细审查开发商资质和合同条款，确保自身权益不受侵害。
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银行卡被冻结了用不了只收不付
[律师回复] 携带本人有效身份证件和银行卡，前往开户银行的营业网点，向工作人员说明情况，配合进行身份验证和账户情况核实等相关操作，待银行确认无风险后，一般可解除冻结。
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买房付了全款能退房吗
购房者在缴纳订金后仍可退房，但如因买方原因，需承担违约责任，定金不退并可能支付违约金。若开发商未履行合同或存在欺诈行为，购房者有权要求双倍退还订金。双方应遵守合同约定，确保交易公平合法。
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房产纠纷针对问题：开除不发工资怎么办，我想进一步了解：我是否有权要求支付未结工资？
[律师回复] 可以要求支付工资，违法解除的话，还可以要求支付赔偿金。
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你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
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骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
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骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损
[律师回复] 可以的，我本人就是从西峰公安转行的，从事过五年交通事故处理，一八三九三八二四八七二，可以电话咨询
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买房付了全款可以退房吗
全额购房后能否退换需视情况而定。如因房屋主体结构质量不过关、开发商再次出售或非法抵押等原因，买方有权退房且不承担法律责任。
然而，若因个人喜好变化而要求退房，通常难以实现，因已完成购房合同的实际执行。无充分理由退房将构成违约，需承担相应责任。
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房产纠纷你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
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医药花了不到一千，车损费五百
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他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
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谢谢
[律师回复] 你好，可以协商赔偿，协商不了就走法律程序
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快速解决“交通事故”问题
租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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买房付了全款可以退房吗
全额购房后能否退换需视情况而定。如因房屋主体结构质量不过关、开发商再次出售或非法抵押等原因，买方有权退房且不承担法律责任。
然而，若因个人喜好变化而要求退房，通常难以实现，因已完成购房合同的实际执行。无充分理由退房将构成违约，需承担相应责任。
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房产纠纷无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
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交了5年社保停缴了，现在是全职在家，请问要如何续缴？
[律师回复] 如果您之前交了 5 年社保后停缴，现在全职在家，想要续缴社保，可以考虑以下几种方式：
1.?以灵活就业人员身份缴纳社保：您可以携带身份证等相关资料到当地社保经办机构办理参保登记，然后按照规定缴纳养老保险和医疗保险。
2.?参加城乡居民社保：到您户籍所在地的社区或村委会咨询办理城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险的参保和缴费事宜。
3.?找社保代缴机构：但需要注意的是，这种方式存在一定风险，且不受法律完全保护。
您可以根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的方式续缴社保。
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买房付了全款可以退房么
在缴纳了定金之后，您依然拥有解除房屋购买协议的权利。然而，若因买方自身的过失致使协议解除，买方将被视为违反合同条款，须自负相应的违约责任，包括不能索回已经支付的定金，并且可能需要额外支付数额不定的违约金。然而，如若卖方未能遵守合同承诺或者其存在欺诈行为，买方有权要求卖方双倍返还所缴定金。
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