买房付了全款退房了还能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 面对已经支付完全部款项且签署了完整购房合同的购房者，若发现存在以下状况，您有权选择撤销购房合同并要求返回相应资金：首先是开发商未能按照合同约定的期限交付房屋。具体表现为交房日期已经届满，但购房者始终未收到开发商的入住通知书或者所购买的房产尚未达到入住的标准；其次，由于开发商在开发过程中手续不全，可能会导致整个购房合同法律效力丧失。第三种情况则是开发商未经购房者允许擅自更改房屋设计方案的行为；接下来，当房屋实际测量面积相较于签订合同时的暂时估计面积误差超过百分之三之时，您便有权向开发商提出退房要求，并且还能向其索取相应的利息补偿。需要特别指出的是，如果合同中有明确规定关于面积误差处理的另行约定，那么就应该依据此进行处理和解决。最后，当房屋质量严重影响实用性时（以最新的法律解释为准），作为购房者的您同样享有退房权，并可要求开发商予以赔偿相关的经济损失。对于房屋所有者来说，当房产存在被抵押或者涉及其他经济纠纷等特殊情况,他们也有权随时申请撤销购房合同。
- 法律依据
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《房屋买卖合同司法解释全文》第二条出，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证
明的，可以认定有效。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息赔偿
损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖
合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房付了全款退房怎么退购房者全额付款并签约后，若遇开发商延期交房、手续不全、擅自变更设计、面积误差超百分之三、房屋质量严重影响居住或涉及抵押、经济纠纷等，均有权退房并索赔。合同中有面积误差处理约定的，按约定处理。业主在以上情况下享有法定退房权利。
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买房付了全款退房怎么退购房者全额付款并签约后，若遇开发商延期交房、手续不全、擅自变更设计、面积误差超百分之三、房屋质量严重影响居住或涉及抵押、经济纠纷等，均有权退房并索赔。合同中有面积误差处理约定的，按约定处理。业主在以上情况下享有法定退房权利。
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买房付了全款退房了还能退吗购房者支付全款并签约后，若发现开发商延期交房、手续不全、擅自更改设计、面积误差超百分之三、房屋质量严重影响实用性或房产存在抵押、经济纠纷等，有权撤销购房合同并要求退款。合同中有面积误差处理约定的，按约定处理。购房者享有退房权并可要求赔偿。
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付全款买房了怎幺退房购房者遇延期交付、开发商无证销售或无法按时办理房产证等情况，可寻求退房。若开发商违反合同约定，购房者可提出退房并要求赔偿。在购房过程中，购房者应仔细审查开发商资质和合同条款，确保自身权益不受侵害。
房屋买卖
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买房付了全款能退房吗购房者在缴纳订金后仍可退房，但如因买方原因，需承担违约责任，定金不退并可能支付违约金。若开发商未履行合同或存在欺诈行为，购房者有权要求双倍退还订金。双方应遵守合同约定，确保交易公平合法。
二手房纠纷
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买房付了全款可以退房么在缴纳了定金之后，您依然拥有解除房屋购买协议的权利。然而，若因买方自身的过失致使协议解除，买方将被视为违反合同条款，须自负相应的违约责任，包括不能索回已经支付的定金，并且可能需要额外支付数额不定的违约金。然而，如若卖方未能遵守合同承诺或者其存在欺诈行为，买方有权要求卖方双倍返还所缴定金。
二手房纠纷
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买房付了全款退房了还能退吗
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买房付了全款能退房吗
购房者在缴纳订金后仍可退房，但如因买方原因，需承担违约责任，定金不退并可能支付违约金。若开发商未履行合同或存在欺诈行为，购房者有权要求双倍退还订金。双方应遵守合同约定，确保交易公平合法。
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房产纠纷
我向别人借了一万，没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了，起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗？我应该怎么办？
[律师回复] 1.借款 1 万部分，虽没打欠条，但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实，你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款，若有证据证明，此约定因违背公序良俗而无效，你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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买房付了全款可以退房吗
全额购房后能否退换需视情况而定。如因房屋主体结构质量不过关、开发商再次出售或非法抵押等原因，买方有权退房且不承担法律责任。
然而，若因个人喜好变化而要求退房，通常难以实现，因已完成购房合同的实际执行。无充分理由退房将构成违约，需承担相应责任。
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房产纠纷
您好娃在补课班一个同学拿了我娃的笔带然后我娃要，他把笔全部倒在地下，娃生气轻轻打了一下，他把我娃脸打肿不青着呢
[律师回复] 先尝试沟通 持续关注孩子脸部的恢复情况，如果后续出现伤情加重或者孩子因为这件事有心理方面的不适，比如变得胆小、害怕去补课班等情况，可以再进一步考虑是否需要寻求心理方面的帮助等，同时也可以根据情况决定是否要继续与对方家长协商赔偿等相关事宜（比如涉及就医产生的费用等）。
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您好，我想问一下，就是男女朋友，在婚前买的房子，男方付了首付，装修女方出了装修钱，且房产证上有俩人的名字，后面因为某些原因分手了，这种怎么算财产
[律师回复] 男女朋友在婚前共同购房后因分手产生的财产分割问题需要根据双方的出资情况、房产证登记情况以及其他相关因素来综合考虑。双方应首先尝试通过协商达成一致；如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。在处理过程中，应充分考虑双方的权益和责任，确保分割结果公平合理。
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买房付了全款可以退房吗
全额购房后能否退换需视情况而定。如因房屋主体结构质量不过关、开发商再次出售或非法抵押等原因，买方有权退房且不承担法律责任。
然而，若因个人喜好变化而要求退房，通常难以实现，因已完成购房合同的实际执行。无充分理由退房将构成违约，需承担相应责任。
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房产纠纷
买房付了全款可以退房么
在缴纳了定金之后，您依然拥有解除房屋购买协议的权利。然而，若因买方自身的过失致使协议解除，买方将被视为违反合同条款，须自负相应的违约责任，包括不能索回已经支付的定金，并且可能需要额外支付数额不定的违约金。然而，如若卖方未能遵守合同承诺或者其存在欺诈行为，买方有权要求卖方双倍返还所缴定金。
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房产纠纷交通事故致人死亡 对方全责 怎么赔付
[律师回复] 1.死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
2.丧葬费，依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算.
3.被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
4.亲属处理事故费用，包括交通费、住宿费和误工损失等，原则上人数不超过三人，按实际必需费用计算，凭据支付.
5.精神损害抚慰金，根据案件具体情况和当地司法实践确定，死者近亲属遭受精神损害，可向人民法院请求赔偿.
6.抢救费用，按实际发生金额计算，以抢救治疗期间的相关票据为凭.
2.丧葬费，依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算.
3.被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
4.亲属处理事故费用，包括交通费、住宿费和误工损失等，原则上人数不超过三人，按实际必需费用计算，凭据支付.
5.精神损害抚慰金，根据案件具体情况和当地司法实践确定，死者近亲属遭受精神损害，可向人民法院请求赔偿.
6.抢救费用，按实际发生金额计算，以抢救治疗期间的相关票据为凭.
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快速解决“交通事故”问题
当天租房子签合同并付款了，房主同意退款，中介要求我双方费用扣除由我承担双方中介费
[律师回复] 从合同角度看，这可能取决于你与中介签订的合同条款。如果合同中有明确规定，在这种情况下（当天签合同并付款后又取消交易，房东同意退款）由租户承担双方中介费，那么中介的要求有一定的合同依据。
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买房付了全款退房怎么办
购房者全额付款并签约后，若遇开发商延期交房、手续不全、擅自变更设计、面积误差超百分之三、房屋质量严重影响居住或涉及抵押、经济纠纷等，有权退房并索赔。合同有面积误差处理约定的，按约定处理。业主在以上情况下享有法定退房权利。
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房产纠纷
