要买房但是贷不上款怎么办
最新修订 | 2024-04-02
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
-
当购房过程中遇到无法申请贷款的困扰时，您可考虑以下解决方案：
首先，尝试更换贷款银行或者贷款机构，再行申请。
其次，需要确保递交的资料准确、详尽且真实无误，从而增加贷款申请成功的可能性。
此外，严格遵守偿还贷款的期限并保持良好的信用记录，将有助于提高征信报告的完备度。以上一系列措施不仅能显著提升贷款成功的概率，还能确保购房交易顺利进行，为个人金融健康打下坚实基础。
然而，在这个让人兴奋欣喜的买房时刻，不免会遇到购房无法贷款的困境。面对此类状况，您可尝试更换一家信誉良好的银行，或者寻求专业化的担保公司为借贷全程提供支持与保障，进而有效提高贷款申请的成功率。在此希望提醒您，在缔结房屋买卖合同时务必与卖家事先做好充分沟通。
如若确实因银行信贷资金短缺而导致放款滞后或者无法满足预期，则不应视为违约行为;相反，若是由于自身的信用资质存在问题，那么违约赔偿便是无可避免的责任所在。如今银行资金储备较为紧张，商业贷款发放相对较缓，而公积金贷款却拥有极度的快捷优势。因此，在无法贷款的情况下，建议您尽快筹集全额付款。倘若因个人原因无法获得贷款，需向卖家支付数额不等的违约金赔偿;如您通过中介购买房产，建议您与中介协商解决方案。当然，政策变更也是不可预见的因素之一，所以建议在签订房屋买卖合同时明确，不论因为何种原因无法取得贷款，合同自动失效。总之，只要达到上海市规定的贷款资格要求，均可轻松申请到贷款，让您的购房之路更加顺畅无忧。
- 法律依据
-
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
贷款买房还不上贷款怎么办我国法律规定，被继承人的第一顺位继承人有： 配偶、子女、父母。 配偶在婚姻关系存续期间享有继承权，但若发生离婚，则失去继承权。 子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
-
买大车贷款还不上怎么办针对您无法按期偿还汽车贷款的问题，我们建议您尝试以下策略：一是考虑向银行申请个人信用贷款，以缓解当前的还款压力；二是利用信用卡进行现金提取，短期内减轻经济负担；三是主动与贷款机构沟通，寻求还款期限的延长；四是若仅是暂时资金周转问题，可考虑网络小额贷款作为应急之策。以上建议仅供参考，请根据自身实际情况选择合适的解决方案。
-
不是本人贷款但有欠款怎样办如果欠钱不还，该债务人是假失踪，债权人可直接向法院起诉，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。即使找不到这个人，但是原告能明确提供此人的准确信息，姓名、户籍等相关资料，仍然是可以在法院立案起诉的。
-
贷款买房还不上贷款怎么办？及时与银行联系，说明实际情况，看是否能协商暂停还款，或者是延长分期年限等，总之要先与银行协商解决方案，在双方都能接受的基础上开始新的还款方式，当然需要有充足的证据来证明，不然银行也是不会轻易答应协商的。
-
借了贷款，但贷款还不上怎么办?信用卡的欠款还不上，持卡人可以直接联系开卡银行，向银行说明自己目前的状况，表明自己并非是故意不还款，向银行表明自己积极还款的态度，申请展期还款或者延期还款。还可以申请信用卡的最低还款功能，只要先还上一部分，就不会影响征信。
-
贷款买房贷款额度有上限吗贷款买房时贷款额度最高是房价的70%，因为购买商品房时首付的比例基本上是30%，剩下的70%可以选择商业贷款，如果用公积金贷款买房，公积金贷款买房的首付比例是20%，这样贷款上限最多是房价的80%。
房屋买卖
问题没解答? 125515人选择咨询律师
要买房但是贷不上款怎么办
一键咨询
贷款买房贷款额度有上限吗
贷款买房时贷款额度最高是房价的70%，因为购买商品房时首付的比例基本上是30%，剩下的70%可以选择商业贷款，如果用公积金贷款买房，公积金贷款买房的首付比例是20%，这样贷款上限最多是房价的80%。
10w+浏览
房产纠纷要买房但是贷不上款怎么办
遇到购房无法贷款的问题，可尝试更换贷款机构或确保资料准确真实。
同时，与卖家充分沟通，了解银行资金状况，考虑公积金贷款或全额付款。如因个人原因违约，需支付违约金。建议签订合同时明确无法贷款的处理方式，以确保购房顺利进行。
25浏览
贷款买房还不上贷款怎么办
我国法律规定，被继承人的第一顺位继承人有：
配偶、子女、父母。
配偶在婚姻关系存续期间享有继承权，但若发生离婚，则失去继承权。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
32浏览
买大车贷款还不上怎么办
针对您无法按期偿还汽车贷款的问题，我们建议您尝试以下策略：一是考虑向银行申请个人信用贷款，以缓解当前的还款压力；二是利用信用卡进行现金提取，短期内减轻经济负担；三是主动与贷款机构沟通，寻求还款期限的延长；四是若仅是暂时资金周转问题，可考虑网络小额贷款作为应急之策。以上建议仅供参考，请根据自身实际情况选择合适的解决方案。
16浏览
不是本人贷款但有欠款怎么办
如果欠钱不还，该债务人是假失踪，债权人可直接向法院起诉，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。即使找不到这个人，但是原告能明确提供此人的准确信息，姓名、户籍等相关资料，仍然是可以在法院立案起诉的。
4浏览
贷款买房还不上贷款怎么办？
及时与银行联系，说明实际情况，看是否能协商暂停还款，或者是延长分期年限等，总之要先与银行协商解决方案，在双方都能接受的基础上开始新的还款方式，当然需要有充足的证据来证明，不然银行也是不会轻易答应协商的。
10w+浏览
不是本人贷款但有欠款怎样办
如果欠钱不还，该债务人是假失踪，债权人可直接向法院起诉，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。即使找不到这个人，但是原告能明确提供此人的准确信息，姓名、户籍等相关资料，仍然是可以在法院立案起诉的。
39浏览
借了贷款，但贷款还不上怎么办?
信用卡的欠款还不上，持卡人可以直接联系开卡银行，向银行说明自己目前的状况，表明自己并非是故意不还款，向银行表明自己积极还款的态度，申请展期还款或者延期还款。还可以申请信用卡的最低还款功能，只要先还上一部分，就不会影响征信。
10w+浏览
网贷多次逾期但已还清会影响贷款买房吗
在逾期记录还没有消除的情况下一定会影响贷款买房，借贷人如果存在多次逾期记录，贷款行拒绝放贷的可能性极大，在《征信业管理条例》第16条中规定的非常明确，逾期记录的保存期限够了5年才能删除。
10w+浏览
贷款买房如果还不上贷款怎么办？
主动与银行联系协商申请延长自己还款的日期，也可以利用出售或转让房屋来进行还贷；一般在无力承担的情况之下必须要采职救济措施，如果不予理会，是会对自己的征信产生不好的记录。
10w+浏览
房产纠纷
