买房交房时可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 阅览完毕方可退回。首先，您需要和售房方进行坦诚深入的沟通以达成共识，选择恰当解除合约，或者在相关法律法规或者契约明文规定的解除条款出现之后向卖方发出正式的退房通知，在通知到达卖方时结束房屋交易合同并启动退房流程。然而，若未达到有效的退房条件，通常是无法实现退房请求的；若是强行退房，将需要承担相应的违约责任，需要支付违约金作为代价。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房时交房了可以退房吗若您未能得到妥善处理，可寻求地方住房管理局或消费者协会协助，进行调解与索赔商谈。若您已接收到房屋，但对物业服务或采暖费用产生异议，则有权暂时拒绝支付相应费用（直至延期交房问题得以解决之后，再行补全）。
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