两个人离婚,房子贷款没还完怎么办?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在此提及，在离婚时若房屋贷款仍未归还完毕，对于那些尚未进行产权登记的房产，法律部门通常会采取如下解决手段：
首先，将该房产判定为其所有者使用者。这是由于在购买贷款住房之后，即便尚未获得产权登记证书，但根据与开发商之间的协议条款，往往已经具备了交付和使用的条件，故此说来，实际情况下仍可照常行使对该物业的使用权。
然而值得留意的是，法院在判定房屋权益的同时，并未对使用人的行为进行任何限制性规定。
其次，当房屋贷款全部还清之际，所有权归属已经明确后，倘若双方对产权分配仍然无法达成共识，那么便可直接向法院递交诉讼申请。
此外，如双方对于尚未取得产权证明的房屋并无其他争议点，同时关于产权分配亦能够较为顺利地通过协商达成统一意见的话，人民法院便有可能依据现有法律权威直接对此做出裁决，无需等待产权登记证书的正式颁发。
最后，鉴于在离婚过程中尚有房屋贷款尚未偿清，因此夫妻双方显然还需承担债务压力。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十五条__离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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两个人离婚贷款没还完怎么办离婚时，未偿借款的处理要根据借款性质和双方争议来决定。如果是共同债务，双方通常需要共同承担还款责任。可以通过协商来确定分担比例，或者一方全部承担，另一方给予经济补偿。如果协商不成，法庭会综合考虑双方的经济实力、借款用途以及对借款的贡献等因素来做出裁决。
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两个人离婚,房子贷款没还完,怎么办在离婚案件中，涉及房产贷款未还清问题，处理方式多样。可尝试联系银行变更贷款人，获准后前往不动产权属登记中心过户。或选择提前偿还贷款本息，再办理过户。若双方均不愿保留房产，可出售并分配收益。若银行拒绝变更，可考虑延期还款至贷款还清后过户，或出售房产分割收益。总之，应根据具体情况选择最佳处理方式。
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两个人离婚,房子贷款没还完怎么办?在离婚时，未还完贷款的房产若无产权登记，法律一般将其判给实际使用者，但不影响其使用权。还清贷款后，若双方无法就产权达成共识，可向法院提起诉讼。若无争议且能协商一致，法院可直接裁决，无需等产权证。离婚时双方还需共同承担债务。
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两个人离婚,房子贷款没还完怎么办?
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两个人离婚,房子贷款没还完怎么办?
在离婚时，未还完贷款的房产若无产权登记，法律一般将其判给实际使用者，但不影响其使用权。还清贷款后，若双方无法就产权达成共识，可向法院提起诉讼。若无争议且能协商一致，法院可直接裁决，无需等产权证。离婚时双方还需共同承担债务。
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[律师回复] 请问能否发合同给我看看
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[律师回复] 房子贷款没还完，可以将房子通过公证的方式约定给老婆，但需要注意以下几点：
公证并不改变房产的抵押状态：房子在贷款未还清时处于抵押给银行的状态，公证不能解除这种抵押关系。
贷款偿还责任：即使公证给了老婆，您作为贷款合同的签订方，通常仍需继续承担偿还贷款的责任。如果逾期未还，可能会影响您的信用记录。
产权变更受限：在贷款还清之前，一般无法直接办理房产的产权变更登记，将房产完全过户到您老婆名下。
总之，可以进行公证约定，但在实际操作中会存在上述限制和问题。
公证并不改变房产的抵押状态：房子在贷款未还清时处于抵押给银行的状态，公证不能解除这种抵押关系。
贷款偿还责任：即使公证给了老婆，您作为贷款合同的签订方，通常仍需继续承担偿还贷款的责任。如果逾期未还，可能会影响您的信用记录。
产权变更受限：在贷款还清之前，一般无法直接办理房产的产权变更登记，将房产完全过户到您老婆名下。
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您好，想问一下，员工休完产假想离职，还要领取失业金，这个公司怎么做呢
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于两个人贷款的房子没还完离婚的话怎么分问题带来帮助。
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[律师回复] 你是什么工种 劳动合同怎么约定的呢 一般来说我国实行八小时工作制 不能强制加班 不过具体情况具体分析 我是刘律师 你打我电话咨询
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两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?
离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下，可以过户给对方。具体操作有两种：一是提前还清贷款，再办理过户；二是与贷款银行协商变更借款人，重新签订住房贷款抵押合同。请根据自身情况选择。
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