租户不交租金也不搬走怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对租户迟延缴纳租金且尚未搬离的情况，业主可考虑执行如下措施：
首先，鉴于租金已逾期未付，业主可以书面形式向租户递送催告通知书，明确告知租户须在规定时间内归还承租物业。若租户仍无视此项通知，业主有权启动法律程序，通过司法途径来进行维权，要求租户尽快将房屋交付还给业主人公司。
第二，倘若催告通知未能起到预期效果，业主可依法向法院提出诉讼请求，要求租户返还所承租物业以及相应的租金。在此诉讼环节，业主有责任提供充足的证据，用以证明租户确实存在不当行为，比如未按约履行租赁合同、未按时缴纳租金等等。
最后，若因业主自身原因无法为租户办理居住证的相关事宜，业主有权拒绝提供所需材料。租户亦可寻求社区居委会的帮助和协调。若由于缺乏房产证或尚未办理相关登记手续导致业主无法提供配合，租户应携带租赁合同前往辖区派出所进行详尽咨询。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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