买房退房有哪些条件
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 售楼部关于撤销房屋购买权的程序明确规定如下：首先，由购房者向我方提出申请；其次，在收到申请之后的十五个自然日之内，我们将竭尽全力完成相关的手续办理；值得注意的是，在购房者表达了撤销购买意愿后的第十五个自然日内，开发商有义务无条件全额退还您已经交付的所有购房款项，同时还需协助和配合您完成与贷款银行之间的解约或终止协议的各项手续工作。最后，在我们接收到您的撤销购买意愿通知后，会以优雅而专业的服务精神将您已支付的所有购房款项悉数退还，并同步为您办理完结公积金管理机构以及贷款银行的还款手续活动。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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潍坊买房退房条件有哪些
法定退房事项：
1.开发商逾期交房构成实质性违约；
2.开发商未取得必备文件致合同无效；
3.开发商擅自变更房屋布局设计；
4.实测面积与合同约定误差≥3%；
5.房产存在主体结构或严重影响使用功能的质量问题。
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泗县买房退房条件有哪些
应详尽涵盖房产的真实状况、售出价格以及受托中介机构对购房客户收取订金的明确细则。这些规定包括了房产的基本特征、售价、保留期限乃至对于各种情形下如何商议处理订金问题的明确规定，尤为重要的是，所有文书都需加盖中介机构的公章以示确认。
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买房后哪些条件可以退房
购房者在以下情况下有权退房：开发商逾期未交付房屋构成根本违约、合同因手续不全而无效、擅自变更房屋设计、面积误差超出3%、房屋主体结构存在质量问题或严重影响正常使用。
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房产纠纷买房后想退房有哪些条件
退房纠纷解决策略包括：遵照合同办理、协商解决、调解介入、调解无效时诉诸法律诉讼。卖方违约须付双倍订金赔偿，买方违约需担责。全程注重合同与法律依据。
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提起诉讼流程如下：①撰写起诉状；②携证据与起诉状至法庭提交，缴付诉讼费；③法院开庭审理；④法官引导调解，达成一致则执行调解协议；⑤调解不成，法官依法裁决；⑥败诉方拒履行生效文书，胜诉方可申请强制执行。
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房产纠纷买房可以退房的条件有哪些
摘要：购房者有权退房的情况包括：延迟交付、合同无效、开发商擅自重新设计、未获房产所有权证明、贷款手续失败、面积误差超百分之三、房屋质量不达标、地基或结构质量问题、影响使用及开发商抵押公寓楼房。购房者在遇到上述情形时，可依法要求退房。
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