买房网签贷款了怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 尊敬的顾客您好，关于退房流程，我们有以下温馨提示讲解给您：首先，请您务必关注通知细节，详细了解需配合完成的事项。其次，在收到您的退房申请后，我们会竭尽全力于第15个工作日内为您妥善处理各项手续的办理工作。若您选择退出合同，那么针对购入的房地产产业，我们将全额归还已支付之所有款项；同时，我们也将全面负责协助您与贷款银行正式解除或终止所有相关协议和条款。最后，在接到您的明确退房通知后，我们将确保在第一时间向您全数目地返还所有购房资金，并尽职尽责地完成与公积金管理机构或贷款银行之间的还款手续，以保证双方权益都得到充分保障。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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