律图审稿专业委员会3轮严审

买房想要退房怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
尊敬的买房者,您若想要撤销购房协议,请按以下流程进行操作:首先,您需要向开发商发送明确的退房通知书。其次,为了确保各项手续能够在15个工作日内完成,您有责任和义务在此期间内全力配合开发商,完成相关事项的处理工作。在接到您的退房申请之日起的15个工作日之内,我们将如数退还您已支付的所有房款,并全权负责为您解决与贷款银行解除或终止购房合同的所有事宜。
在您提交退房申请之后,作为开发商,我们会尽最大努力确保所有购房款项都能如期返还至您账户之上,并确保顺利完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。我们期待与您携手共进,更加重视双方之间的合作关系,共同实现理想家园的构建与发展!
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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购房者买了期房想退房怎么办
1、看自己是否符合退房条件:根据《合同法》的相关规定:退房条件主要包括约定条件与法定条件。2、协商不成再诉讼。3、索要违约金及相关税费。
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房产纠纷
想要买房子钱不够怎么办?
贷款和借钱买房1、有条件可以用住房公积金贷款更便宜,不行商业贷款。2、贷款要量力而行,预算好最大风险自己能不能还。凑钱买房这种方法往往是几个亲人最好是夫妻之间,凑钱买房子免去商业贷款的利息或尽量多给首付。买相对便宜房子。
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房产纠纷
想买房子没钱怎么办
俗话说一分钱难倒英雄汉,特别是在当今这个逐利化的社会更是连一顿免费的午餐都不会有的。同时,现在很多年轻人是把买房作为了自己最重要的一个奋斗目标之一,可到了年纪还没买房的无非也就是因为没钱。可能有些网友也希望能知道买房子没钱怎么办?要解决这个问题无非也就是和朋友借,贷款要有抵押物,所以不太可能。
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房产纠纷
买家刚认购了房不想要了怎么办
认购了房子以后不想要的开发商是不会退回定金的,假如还没有交定金,只是看了看房子,这种情况下对买家不会产生任何影响。如果交了定金,根据法律规定,交定金一方无故违约的,收定金一方可以不退回定金,若已经签了认购合同,定金跟违约金不能同时适用。
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房产纠纷
想买房子需要什么手续?
1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续。2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,办理抵押等相关手续3,交税。4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,去产权窗口办理房屋产权。
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