买房想要退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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尊敬的买房者，您若想要撤销购房协议，请按以下流程进行操作:首先，您需要向开发商发送明确的退房通知书。其次，为了确保各项手续能够在15个工作日内完成，您有责任和义务在此期间内全力配合开发商，完成相关事项的处理工作。在接到您的退房申请之日起的15个工作日之内，我们将如数退还您已支付的所有房款，并全权负责为您解决与贷款银行解除或终止购房合同的所有事宜。
在您提交退房申请之后，作为开发商，我们会尽最大努力确保所有购房款项都能如期返还至您账户之上，并确保顺利完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。我们期待与您携手共进，更加重视双方之间的合作关系，共同实现理想家园的构建与发展！
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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